Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Bad Vöslau

75 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 04:58 Uhr | willhaben-Code: 1934140442
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€ 1.090€ 14,53/m²
€ 1.090 Gesamtbelastung

MAST Immo GmbH
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Unternehmen


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KontaktManuel Daniloglu

Objektstandort

2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    84 m²
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    84 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170
Mehrwertsteuer€ 17
Gesamtbelastung€ 1.090
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.073
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,53

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Goldeckgasse in Bad Vöslau überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.


Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die gepflegten Räumlichkeiten schaffen ein behagliches Zuhause und lassen sich vielseitig gestalten.


Perfekte Infrastruktur

Die Lage in der Goldeckgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Vöslau sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung befinden sich in angenehmer Nähe.


Bad Vöslau selbst verbindet die Vorzüge einer charmanten Kurstadt mit der Nähe zu Wien und Baden - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.


Hervorragende öffentliche Anbindung

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut angebunden. Der Bahnhof Bad Vöslau ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendlerinnen und Pendler.


Wohnen mit hoher Lebensqualität

Die Kombination aus sehr gepflegtem Wohnambiente, praktischer 3-Zimmer-Aufteilung, perfekter Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.


Highlights auf einen Blick:


  • Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung


  • 2 Freiflächen


  • Attraktive und ruhige Lage in der Goldeckgasse


  • Durchdachte Raumaufteilung


  • Helle und freundliche Wohnatmosphäre


  • Sehr gute Infrastruktur


  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie in der Umgebung


  • Gute öffentliche Verkehrsanbindung


  • Bahnhof Bad Vöslau mit Verbindungen Richtung Wien, Baden und Wiener Neustadt


  • Hoher Freizeit- und Erholungswert in Bad Vöslau und Umgebung


  • Parkplatz optional zu 50,-- EUR / monatlich


Eine Wohnung, die Wohlfühlambiente, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Lage ideal miteinander verbindet.


Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter [email protected]


Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu 
0676 - 342 77 18
MAST Immo GmbH


Kosten:
- Kaution: 3 BMM 
- Maklergebühr: KEINE
- Verfügbar: ab sofort
- Vertragserrichtung: 264,-- EUR
- Befristung: 5 Jahre

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Baden, Sooß, Wiener Neustadt, Wien

Region: Baden, Sooß


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 84 m²
  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-13
  • Energiepass HWB: 47.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1073 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MAST Immo GmbH
MAST Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Rotenturmstraße 12/2/181010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktManuel Daniloglu
Referenz ID5387/8994
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1934140442 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 04:58 Uhr

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