Sehr schöne 3 Zimmer DG Wohnung mit 87m²
86,87 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 12:54 Uhr | willhaben-Code: 1873695217
€ 1.081,24€ 12,45/m²
€ 3.243,72 Kaution
Objektstandort
2602 Blumau-Neurißhof, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche86,87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbar01.Oktober 2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 313,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 767,79
Kaution: € 3.243,72
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,45Objektbeschreibung
Bez. Baden/ BLUMAU - DACHGESCHOSSAUSBAU - 3-Zimmer-Mietwohnung mit TERRASSE
Zur Vermietung gelangt eine im Jahr 2014 ausgebauten Dachgeschoss gelegene ca. 87 m² große Mietwohnung mit ca. 8 m² großer Terrasse mit in Grünlage.
Die Raumaufteilung gliedert sich in.
Vorraum,
verfliestes Bad mit Badewanne,
WC extra,
möblierte Wohnküche,
2 Zimmer, ausgestattet mit Parkettböden und SAT-Anschluss,
ein Kellerabteil steht zur Verfügung,
Parkplätze vor dem Haus,
beheizt wird mittels Hauszentralheizung.
Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 198 kWh/m²a.
Die Miete beträgt monatlich: EUR 767,79
Betriebskosten EUR 205,45 monatlich
Heizung EUR 108,- monatlich
Gesamtwarmmiete monatlich = EUR 1081,24
Als Kaution sind EUR 3.243,72- zu hinterlegen.
Zur Vermietung gelangt eine im Jahr 2014 ausgebauten Dachgeschoss gelegene ca. 87 m² große Mietwohnung mit ca. 8 m² großer Terrasse mit in Grünlage.
Die Raumaufteilung gliedert sich in.
Vorraum,
verfliestes Bad mit Badewanne,
WC extra,
möblierte Wohnküche,
2 Zimmer, ausgestattet mit Parkettböden und SAT-Anschluss,
ein Kellerabteil steht zur Verfügung,
Parkplätze vor dem Haus,
beheizt wird mittels Hauszentralheizung.
Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 198 kWh/m²a.
Die Miete beträgt monatlich: EUR 767,79
Betriebskosten EUR 205,45 monatlich
Heizung EUR 108,- monatlich
Gesamtwarmmiete monatlich = EUR 1081,24
Als Kaution sind EUR 3.243,72- zu hinterlegen.
Lage
Die Wohnung liegt in Blumau Neurißhof, Bezirk Baden.
Aufgrund ihrer Lage kann diese Wohnung als besonders ruhig bezeichnet werden.
Blumau liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km). Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie Spar, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Blumau selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör, Adeg und einen praktischen Arzt.
Aufgrund ihrer Lage kann diese Wohnung als besonders ruhig bezeichnet werden.
Blumau liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km). Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie Spar, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Blumau selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör, Adeg und einen praktischen Arzt.
Sonstiges
***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.
Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
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Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.
Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Ausstattung
- Diese Mietwohnung ist aufwendig erstellt worden. Hochwertige Materialien wie, Massivparkett, Fußbodenheizung, Massivholztüren, moderne Verfliesung in Bad und WC, Dachflächenfenster usw.. Eine Einbauküche mit Cerankochfeld ist ebenfalls vorhanden.
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Balkon/Terrassen vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Haustiere erlaubt
- Anzahl Etagen: 2
- Verfügbar ab: 01.Oktober 2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 767,79 Eur
- Nebenkosten: 313,45 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 3243.72
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 198
HWB Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
My-Invest Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1873695217 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 12:54 Uhr
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