Single- oder Pärchenwohnung in Bad Vöslau 69m2

69 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 18:19 Uhr | willhaben-Code: 817635455
Bild 1 von 16 - Küche
Bild 2 von 16 - Küche
Bild 3 von 16 - Küche
Bild 4 von 16 - Wohnzimmer
Bild 5 von 16 - Wohnzimmer
Bild 6 von 16 - Schlafzimmer
Bild 7 von 16 - Vorzimmer
Bild 8 von 16 - Badezimmer
Bild 9 von 16 - Vorzimmer
Bild 10 von 16 - Dusche
Bild 11 von 16 - Badezimmer
Bild 12 von 16 - Badezimmer
Bild 13 von 16 - Abstellraum
Bild 14 von 16 - WC
Bild 15 von 16 - Ausblick Bad, Küche, Wohnzimmer
Bild 16 von 16 - Ausblick Schlafzimmer, Wohnzimmer
Grundriss 1 von 1
€ 790€ 11,45/m²
4 Bruttomonatsmieten Kaution

Roland Doppler
User:in seit 04/2012
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Privatperson

Objektstandort

Roseggerstraße 4, 2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 542,08
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 147,92
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Gas, Strom und Heizung in Miete nicht inbegriffen
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,45

Objektbeschreibung

Nur an privat, keine Makler, provisionsfrei, keine Ablöse.

2 Zimmerwohnung, 2011 komplett saniert, Wasser- und Elektroinstallation neu verlegt. Brennwert-Therme 2020 neu installiert.

Das Gebäude wurde 2024 generalsaniert, mit Vollwärmeschutz, neue Fenster inklusive Beschattung und Insektenschutz.

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit zwei IKEA-Küchenzeilen und Frühstückstheke, alle Arbeitsflächen Buche Vollholz, Cerankochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Bad mit Eckdusche, Waschbecken und Handtuchtrockner (Heizkörper). Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Bad, Abstellraum und WC mit Fliesenboden. Alle anderen Räume mit Laminatboden.

Zentralheizung mit Gastherme. Warmwasserboiler elektrisch.

Gegensprechanlage zur Eingangstür.

8,2m² Kellerabteil. Gemeinschaftsfahrradraum.

2 Stock ohne Lift

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen jedoch ruhigen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur sowie die Anbindung an die A2. Sowohl Wien als auch Wr. Neustadt sind in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Folgende Einrichtungen befinden sich unmittelbar bei der Wohnung:

* Bahnhof 350m

* Autobahnanschluss 2300m

* Volksschule und Sportmittelschule Vöslau 550m

* Kindergarten 280m

* Supermarkt 550m

* Apotheke 750m

* Vöslauer Thermalbad 750m

* Rathaus und Schlosspark 600m

* Thermenhalle 750m

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.