Sonnige Genossenschaftswohnung mit großer Terrasse in Oberwaltersdorf!

Wir geben unsere helle, gepflegte Genossenschaftswohnung in Oberwaltersdorf ab. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Autobahnanbindungen.

Eckdaten:
* Wohnfläche: 57,53 m²
* Terrasse: 13,88 m² mit schönem Fernblick
* 1 Stellplatt ist inkludiert. Ein 2. Stellplatz kann über die Genossenschaft dazu gemietet werden.
* Stauraum: Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher, versperrbarer Fahrradraum und Müllraum.
* Heizung: Fußbodenheizung (Wärmeversorgung durch Bio-Gasheizung)
o Extras:Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer wurden 2019 nachgerüstet
o Eine schriftliche Bewilligung für eine Klimaanlage liegt bereits vor (2024 erteilt).

Die Wohnung befindet sich ganz oben im 2.Stockwerk - Lift ist nicht vorhanden.

Finanzielles & Übernahme:
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Details zur Einrichtung gerne bei Besichtigung).
* Monatliche Miete: aktuell 838 € (kalt).
* Finanzierungsbeitrag (Alpenland): ca. 20.000 € (Verrechnung erfolgt direkt mit der Genossenschaft). Bei Auszug bekommt man das Geld zurück (abzüglich 1% pro Jahr für die Nutzung)
* Ablöse: 15.000 € (für die Teilmöblierung inkl. der Rollläden).

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne über die Nachrichtenfunktion.

Unschlagbare Lage:
* Infrastruktur: Bäcker, Apotheke und SPAR in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. BILLA ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.
* Autobahnanbindungen: In der Nähe befinden sich die Autobahnanbindungen Richtung Wien, Eisenstadt und Graz
* Kinder & Schule:  Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich gegenüber