Tolle kleine Wohnung, saniert sauber und mit Parkplatz

36 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1712840285
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€ 820€ 22,78/m²

Apex Gmbh
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Privatperson

Objektstandort

Fabrikstrasse, 2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 10.11.2026
  • Befristung
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 810
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,78

Objektbeschreibung

Zum Mieten gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,32 m² Wohnfläche in Oberwaltersdorf. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 2 Stiegen und insgesamt 25 Wohnungen. Das Gebäude stammt aus ca. 1890 und wurde in den Jahren 2015 bis 2018 umfassend saniert.

Sie eignet sich besonders gut als Starterwohnung, für Singles oder Paare.

Zusätzlicher StauraumZur Wohnung gehört ein Einlagerungsabteil am Dachboden mit einer Größe von ca. 11,88 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.

PKW-StellplatzEin Außen-PKW-Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung vermietet

Raumaufteilung
Grundriss gliedert sich wie folgt:

* Vorraum

* Separates WC

* Badezimmer mit Dusche und Waschtisch

* Küche

* Zimmer 1 mit ca. 11,71 m²

* Zimmer 2 mit ca. 12,73 m²

VerfügbarkeitDie Wohnung ist ab November

keine Maklergebühren
keine Kaution nötig!!!

5 Jahres Mietvertrag

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: D
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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