traumhafte 2 Zimmerwohnung am Waldrand mit Balkon zu vermieten
57,97 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 19:00 Uhr | willhaben-Code: 1792036078
€ 935€ 16,13/m²
€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Hernsteinerstraße 42, 2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche57,97 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche57,97 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse14,54 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 850
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,13Objektbeschreibung
WOHNEN AM WEINBERG - Enzesfeld-Lindabrunn - Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre ab sofort vergeben.
Die Wohnung liegt im ersten Stock einer neu gebauten Wohnanlage direkt am Waldrand. Alle Fenster sowie der großzügige Balkon sind Richtung Wald/Weinberg ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen separates Abstellabteil, welches sich im selben Stock, gegenüber der Wohnung befindet.
Küche, Vorraum und Badezimmer sind mit Einbaumöbeln ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollos.
Ein PKW-Stellplatz im Freien wird mitvermietet - EUR 50 inkl. Ust/Monat
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Die Wohnung liegt im ersten Stock einer neu gebauten Wohnanlage direkt am Waldrand. Alle Fenster sowie der großzügige Balkon sind Richtung Wald/Weinberg ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen separates Abstellabteil, welches sich im selben Stock, gegenüber der Wohnung befindet.
Küche, Vorraum und Badezimmer sind mit Einbaumöbeln ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollos.
Ein PKW-Stellplatz im Freien wird mitvermietet - EUR 50 inkl. Ust/Monat
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Die Autobahnanschlussstelle Leobersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Ort befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Lokale, welche sowohl mit dem Auto also auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar sind. Direkt hinter dem Wohnhaus befinden sich Weinberge und der Wald.
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Ausstattung
- Terrassenanzahl:15.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,54 m²
- Terrassenanzahl:15
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Keller: vorhanden
- Balkon/Terrassen vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 1.10.2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 850,00 Eur
- Nebenkosten: 158,49 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 3500.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,1
fGEE: 0,66
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BM Hofer Realitäten GmbH
Unternehmen
Adresse
Kreuzgasse 401180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktGertraud Holler
Referenz ID98011070
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1792036078 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 19:00 Uhr
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