(reserviert) Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung in Bad Vöslau

Wir suchen einen Nachmieter für unsere moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Villenviertel von Bad Vöslau.

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer exklusiven Wohnhausanlage im beliebten Villenviertel von Bad Vöslau. Das neu errichtete Wohnhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, eine ca. 16 m² große Terrasse sowie einen ca. 42 m² großen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Raumaufteilung:

* Vorraum mit praktischem Schrankraum
* Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten (Südwest-Ausrichtung)
* Zwei Schlafzimmer, jeweils mit direktem Ausgang in den Garten
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann angemietet werden.

Highlights der Wohnung:

* Hochwertige Ausstattung
* Elektrische Außenrollläden
* Barrierefreier Zugang mit Personenlift
* Eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Großzügiger Kinderwagenraum
* Outdoor-Kinderspielbereich
* Ruhige und attraktive Wohnlage im Villenviertel

Kaution:

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Ablöse:

Für die vorhandene, hochwertige Teilausstattung (z. B. Möbel und Einrichtung) ist eine Ablöse von bis zu € 4.000 vorgesehen. Welche Möbel bzw. Einrichtungsgegenstände übernommen werden, kann individuell vereinbart werden. Eine teilweise oder vollständige Übernahme ist nach Absprache möglich.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit Garten suchen.

Die moderne und hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage der Kurstadt Bad Vöslau. Das bekannte Thermalbad, der Kurpark sowie das Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Volksschulen. Weiterführende Schulen sowie berufsbildende höhere Schulen befinden sich im nahegelegenen Baden. Zudem stehen eine Volkshochschule und die öffentliche Stadtbücherei für Aus- und Weiterbildung zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein BILLA in nur ca. 150 Metern Entfernung, sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Nähe bestens gewährleistet.

Das Thermalbad, der Kurpark und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen Bad Vöslau zu einem attraktiven Wohnort für Erholungssuchende und Aktive gleichermaßen.

Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.