Unbefristeter Mietvertrag 2-Zimmer-Wohnung (Provisionsfrei)

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit insgesamt sechs
Einheiten.



Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über eine Außentreppe direkt vom
Parkplatz aus erreichbar.
Sie verfügt über einen Vorraum, ein großes Badezimmer, eine Küche sowie einen
Wohn- und Schlafraum.
Alle Räume sind vom Gang aus zugänglich.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die Fenster bestehen aus
Kunststoff mit Doppelverglasung und Lärmschutz.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, eine Küche ist nicht vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster., sowie
einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Das Gebäude liegt direkt an der B18 und ist daher nicht ruhig gelegen.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und bietet eine gute
Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.


Hier ist eine übersichtliche Auflistung der möglichen Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine (jeweils ab 15:00 Uhr):

Mittwoch, 29.04.
Montag, 04.05.
Donnerstag, 07.05.
Freitag, 08.05.

Hinweis für Interessenten:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt den gewünschten Besichtigungstag an.


Miete: EUR 446,73inkl. Ust.
Betriebskosten: EUR 132,00 inkl. Ust.
Heizkosten: EUR 96,00 inkl. Ust
Stellplatz: EUR 30,00
monatliche Gesamtbelastung: EUR 704,73inkl. Ust.





Kaution: EUR 2.500,00

Mietvertrag unbefristet





Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Die Adresse Kleinfelder Straße liegt am Randbereich der Stadt Berndorf in einem
überwiegend ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleineren
Mehrfamilienhäusern.
Die Straße befindet sich eher am Ortsrand Richtung Grün- und Waldgebiete,
wodurch die Umgebung relativ ruhig und wenig dicht bebaut ist.

Umgebung

Wohngebiet: Vorwiegend Wohnhäuser und kleine Wohnanlagen

Natur: In der Nähe befinden sich Wiesen und Waldflächen, typisch für den
Randbereich des Triestingtals

Nachbarschaft: Locker bebaute Siedlungsstruktur mit privaten Gärten

Infrastruktur (ca. Entfernungen)

Kindergarten: ca. 500 m

Schule: ca. 1 km

Arzt: ca. 1 km

Supermarkt / Bäckerei / Bank / Post: etwa 1,5 km

Bushaltestelle: ca. 500 m

Bahnhof Berndorf: etwa 1,5 km

Autobahnanschluss: ca. 8-9 km (Richtung A2 oder A21)

Verkehrsanbindung

Öffentlich: Busverbindung im Ort und Bahnanschluss in Berndorf

Auto: Gute Verbindung Richtung Leobersdorf, Baden und Wien

Zusammengefasst:
Die Lage ist eine ruhige Wohnlage am Ortsrand von Berndorf mit guter
Nahversorgung im Ortszentrum und gleichzeitig Nähe zu Natur- und
Erholungsflächen.