Zentrumsnahe Wohnung zu vermieten
58 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 15:08 Uhr | willhaben-Code: 1206226167
€ 800Gesamtmiete inkl. MWSt
3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Valeriestraße, 2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
Preisinformation
Kaution: 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung
2‑Zimmer‑Wohnung in Baden – 58 m², Loggia, Grünlage, teilmöbliert
Wohnfläche: 58,51 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3. OG (ohne Lift)
Ausrichtung: Westseitig
Heizung: Strom + moderne Infrarot‑Heizung
Teilmöbliert: Küche, Wohnzimmer, Vorzimmer
Beschreibung
Helle und gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Grünlage von Baden bei Wien. Die Wohnung liegt zentrumsnah und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt – ideal für Pendler. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Licht und Abendsonne.
Ausstattung & Highlights
Teilmöbliert: Küche, Wohnzimmer und Vorzimmer
Loggia mit Blick ins Grüne
Ruhige Lage, dennoch zentrumsnah
Bahnhof fußläufig erreichbar
Westseitige Ausrichtung – Abendsonne
Infrarot‑Heizung + Warmwasser über Strom
3.OG ohne Lift
Lage
Die Wohnung befindet sich in Baden bei Wien – bekannt für Parks, Thermalquellen und eine hervorragende Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Besichtigungen sind ab 25.05.26 an Wochentagen ab ca 18/19 Uhr möglich und am Wochenende nach Vereinbarung.
Aktuell sind wir noch dabei, ein paar Schönheitsfehler auszubessern, bzw. die Wohnung zu reinigen. Wir sind beruflich aber ziemlich eingespannt, daher wird die Wohnung voraussichtlich erst mit Juli 2026 vermietet.
Die Anzeige richtet sich an nichtrauchende Paare oder Singles ohne Haustiere.
Die Miete in der Höhe von €800 ist exklusive Strom.
Die Anzeige wurde privat geschaltet - Provisionsfrei.
Wohnfläche: 58,51 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3. OG (ohne Lift)
Ausrichtung: Westseitig
Heizung: Strom + moderne Infrarot‑Heizung
Teilmöbliert: Küche, Wohnzimmer, Vorzimmer
Beschreibung
Helle und gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Grünlage von Baden bei Wien. Die Wohnung liegt zentrumsnah und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt – ideal für Pendler. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Licht und Abendsonne.
Ausstattung & Highlights
Teilmöbliert: Küche, Wohnzimmer und Vorzimmer
Loggia mit Blick ins Grüne
Ruhige Lage, dennoch zentrumsnah
Bahnhof fußläufig erreichbar
Westseitige Ausrichtung – Abendsonne
Infrarot‑Heizung + Warmwasser über Strom
3.OG ohne Lift
Lage
Die Wohnung befindet sich in Baden bei Wien – bekannt für Parks, Thermalquellen und eine hervorragende Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Besichtigungen sind ab 25.05.26 an Wochentagen ab ca 18/19 Uhr möglich und am Wochenende nach Vereinbarung.
Aktuell sind wir noch dabei, ein paar Schönheitsfehler auszubessern, bzw. die Wohnung zu reinigen. Wir sind beruflich aber ziemlich eingespannt, daher wird die Wohnung voraussichtlich erst mit Juli 2026 vermietet.
Die Anzeige richtet sich an nichtrauchende Paare oder Singles ohne Haustiere.
Die Miete in der Höhe von €800 ist exklusive Strom.
Die Anzeige wurde privat geschaltet - Provisionsfrei.
Heizung
Heizung: Sonstige
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1206226167 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 15:08 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.