Zwei Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu vermieten!

51 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:56 Uhr | willhaben-Code: 1997838505
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€ 550€ 10,78/m²
€ 550 Gesamtbelastung

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktSelbstständiger Kooperationspartner Zsuszanna Bodola

Objektstandort

2602 Blumau-Neurißhof, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132
Gesamtbelastung€ 550
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 550
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,78

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle 2 Zimmerwohnung in 2602 Blumau - Neurißhof Bezirk Baden!


Die Wohnung befindet sich am 1. Stock ohne Lift + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über


Elektroheizkörper bzw. Vorbereitung - Pelletofen im Wohnzimmer.


Die monatliche Miete inkl. neuwertiger Küche beträgt EUR 550.-


Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung.


Der Energieausweis der Hausverwaltung wurde angefordert!


Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.


Ihre Immobilienträume.


Unser Ziel!


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Blumau Neurißhof liegt Südlich von Baden mitten in Wiener Becken ,ein kleine Gemeine mit unter 2000 Einwohner,
es bestehen Straßenverbindungen über Landstraße nach Sollenau, Günselsdorf ,Teesdorf, Pottendorf und Tattendorf .
Busverbindung in Zentrum Richtung Baden und Felixdorf,
Kindergarten ,Trafik ,Friseur, Lebensmittelgeschäft im Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 550 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Pfarrplatz 8 / 92500 Baden
KontaktSelbstständiger Kooperationspartner Zsuszanna Bodola
Referenz ID17645
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willhaben-Code: 1997838505 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:56 Uhr

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