2-Zimmer-Wohnung in Schwechat, 84,8 m², mit Aufzug & Einbauküche zu mieten!

84,80
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 18:36 Uhr | willhaben-Code: 2109237605
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€ 884,77€ 10,43/m²
€ 884,77 Gesamtbelastung

Mueldenberg Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMueldenberg Immobilien

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,87
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 21,61
Mehrwertsteuer€ 80,51
Gesamtbelastung€ 884,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 804,26
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,43

Objektbeschreibung

OPEN HOUSE Besichtigung: Fr. 11.09.2026 von 09:00 - 10:00 Uhr

KEINE TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schwechat, Niederösterreich! Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 84,8 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnideen lassen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt Ihnen einen herrlichen Stadtblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt.


Die Einbauküche ist bereits integriert und bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihre Kochleidenschaft voll auszuleben. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt.


Böden aus Dielen und Fliesen schaffen ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die Sie auch an kühleren Tagen einlädt, sich rundum wohlzufühlen.


Ein weiterer Komfort dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zur Wohnung barrierefrei macht. Zudem ist die Wohnung an Kabel- und Satelliten-TV angeschlossen, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingsprogramme genießen können.


Die Miete von 884,77 EUR bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Wohnung in Schwechat. Hier erleben Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Wohnkomfort.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause in Schwechat!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwechat, Niederösterreich, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindung. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes, natürliches Licht am Vormittag. Ideal für urbanes Wohnen in zentraler, lebendiger Umgebung.

Region: Hauptplatz - Hainburger Straße

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-24
  • Energiepass HWB: 81 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 804,26 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,24 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mueldenberg Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Mölker Bastei 14/31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMueldenberg Immobilien
Referenz ID6274/421
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2109237605 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 18:36 Uhr

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