Blick auf Bäume statt auf Wohnblöcke

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (Wohnküche) (ca. 37 m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad, einem separaten WC-Raum, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem ca. 43 m2 Balkon im Innenhof. Sie genießen die Aussicht auf Bäume und NICHT, wie bei den meisten Wohnungen auf zig andere Balkone und Fenster! Im Bad befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Außerdem verfügt das Bad über ein Fenster, wodurch man Tageslicht im Bad genießen kann. Auch der separate WC-Raum verfügt über ein Fenster was für die Lüftung im WC sehr vorteilhaft ist. Fast keine, derzeit in Schwechat angebotene Wohnung verfügt über ein Fenster in WC und Bad. Das Bad und das WC sind mit modernen, ansprechenden Fliesen an Wand und Boden ausgestattet. Die Küchenzeile, die in das Wohnzimmer integriert ist, verfügt über ein Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochplatten, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwäsche und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das große Wohnzimmer ist Richtung Süden in den ruhigen Innenhof orientiert. Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig, Es wurden Internorm-Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die große 2-flügelige Balkontür mit einem Stehflügel verfügt über einen elektrischen Rollladen. Auch die 2 südseitigen Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden. In der Wohnküche, in den 2 Schlafzimmern, im Vorraum und im Abstellraum befindet sich ein hochwertiger Laminatboden der Firma Parador im Dekor Eiche gekälkt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt (keine Gas- und Stromabhängigkeit). Die Verrechnung der Heizkosten, sowie der Kalt- und Warmwasserkosten erfolgt direkt mit dem Versorger Wien Energie nach tatsächlichem Verbrauch des Mieters. Die Heizkosten sind, wie bei den meisten Wohnungen NICHT im Mietpreis inbegriffen. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen Kabelanschluss. Ein ca. 2,5 m2 Einlagerungsraum im Erdgeschoss steht zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Parkplatz im Innenhof um € 42,00 zuzügl. 20% Mwst. monatlich angemietet werden. Zur Mitbenutzung ist ein Fahrradabstellraum im EG vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schwechat - ca. 300 m vom Hauptplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto. Vis-a-vis des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, nach ca. 200 m bzw. 5 Minuten Fußweg erreicht man den Bahnhof Schwechat, von dort gelangt man mit der S7 in nur 17 Fahrminuten zum Bahnhof Wien-Mitte. Mit dem Auto beträgt die Entfernung zur S1 ca. 1,5 km. Der Stadtkern von Schwechat bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele Lokale und ein attraktives Unterhaltungsangebot. Vis-a-vis des Hauses befindet sich ein Eurospar-Großmarkt.