Erstbezug - Frisch sanierte Traumwohnung

Erstbezug nach Komplettsanierung (Oktober 2026) – moderne Wohlfühlwohnung in absoluter Ruhelage

Diese umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch ihre helle Südost-Ausrichtung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage zum Innenhof. Sämtliche Sanierungsarbeiten werden im Oktober 2026 abgeschlossen.

Folgende Arbeiten wurden erneuert:
* Sämtliche Wasser- und Stromleitungen
* Neue Schalter und Elektroinstallationen
* Komplett neues Badezimmer inkl. Einrichtung
* Neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten:
o Backofen mit Pyrolyse
o Induktionskochfeld
o Geschirrspüler
o Großer Standkühlschrank
* Neue energiesparende E-Flachheizkörper mit modernem Design

Raumaufteilung:
* Vorraum mit modernen Einbauspots
* Badezimmer mit wandhängendem WC, großzügiger Dusche, Duschsystem und praktischer Einbauablage
* Küche mit Waschmaschinenanschluss
* Verglaste Loggia mit Steckdose und Licht
* Begehbarer Schrankraum bzw. Abstellraum
* Großes Schlafzimmer, ideal auch für Homeoffice, mit Außenjalousie
* Kellerabteil mit Licht und Steckdose (z. B. für Tiefkühlschrank)

Die Wohnung ist besonders hell und durch die Südost-Ausrichtung zum Innenhof angenehm ruhig gelegen.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch über ein neues Gerät.

Miete exklusive Energiekosten.

Keine Makleranfragen erwünscht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser liebevoll sanierten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Busstation, BILLA, Trafik und Blumengeschäft befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt.
Apotheke, Bahnhof und Ärzte sind bequem innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dank regelmäßiger Busverbindungen nach Wien, Schwechat und Mödling sowie der schnellen Zuganbindung sind Sie bestens vernetzt. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Zug bereits nach vier Stationen erreichbar. Die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung.