Extrem günstige Heizkosten - Provisionsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung in Zentrumsnähe

Diese gut ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung wurde vor drei Jahren saniert und befindet sich im Zentrum von Himberg.

Diese ruhige und helle 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1954 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über rund 59,00 m² und teil sich in ein Vorzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer (begehbarer Schrankraum könnte errichtet werden), Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) sowie einem getrennt begehbaren WC.

Die Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Spüle ausgestattet und kann bei Bedarf noch um einen Geschirrspüler ergänzt werden.

Hinter der Trempelwand in der Dachschräge des Wohnzimmers befindet sich, gut versteckt und dennoch geräumig, noch zusätzlicher Stauraum.

Die Aufteilung dieser Wohnung bietet sich ideal für eine Pärchen- oder Singlewohnung an.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, die durch eine Gastherme betrieben wird. Die Erfahrungswerte zeigen, extrem günstige Verbrauchswerte. Je nach Nutzung kann der durchschnittliche Jahresverbrauch mit 6.946,77 kWh bzw. 7.600,00 kWh beziffert werden (seriöse Langzeitwerte über mehrere Abrechnungsperioden). Lt. akuteller Berechnung (zum Zeitpunkt der teuersten Tarife) mit dem Tarifkalkulator der E-Control ergibt dies aktuell monatliche Kosten zwischen € 81,05 und € 87,97 inkl. Netzkosten und sämtlicher Steuern.

Ein PKW-Abstellplatz könnte eventuell von der Wohnungseigentümergemeinschaft günstig angemietet werden.

Das Haus verfügt, an die Wohnung angrenzend, über einen allgemeinen Dachboden, der als Trockenraum – zum Aufhängen von Wäsche – genutzt werden kann. Weiters verfügen die allgemeinen Flächen des Hauses über eine Grünfläche zur allgemeinen Benutzung, einen Fahrradabstellplatz und eine Waschküche.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0686/321 02 98 zur Verfügung.