Geschmackvoll saniert, hofseitig, ruhig - einfach zum Wohlfühlen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche69,71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab Mietvertrag
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon3,12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung mit Balkon wurde 2024 kernsaniert, zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine großzügig offene Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert, die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster und Balkontüre. Ebenfalls am heutigen Stand sind die Küche mit allen Geräten, Bad, Böden, Türen, Elektrik, Installation sowie die gesamte Heizung und Therme.
- Wohnküche 26,88 m²
- Zimmer 18,72 m²
- Zimmer 12,01 m²
- Vorraum 4,61 m²
- Dusche 3,32 m²
- Abstellraum 3,12 m²
- Toilette cirka 1,20 m²
- Ostseitiger Balkon 3,12 m²
- Kellerabteil cirka 9 m²
Miete inkl.USt: EUR 1.172,38
Betriebskosten inkl. USt EUR 216,69
Gas und Strom melden Mieter selbst an
Kaution 3 BMM: EUR 4.167,21
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung. Der schnellste Weg zur Besichtigung, bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Supermärkte, Apotheke, Bank, diverse Geschäfte
Flughafen über B9 7,5 km, A4 9,8 km
Bahn REX 17 min. Flughafen
REX 1 und 3 Wien Hauptbahnhof 35 min.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2029-10-05
- Energiepass HWB: 39.11 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Mietvertrag
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1262,79 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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