großzügige Maissonette Wohnung in idealer Lage
98 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 14:54 Uhr | willhaben-Code: 1473298083
€ 1.550€ 15,82/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Objektstandort
Friedhofstraße 9, 2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung4 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Kosten sind inkl. Betriebskosten zzgl. Strom+Energie (Wasser/Heizung)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,82Objektbeschreibung
Das 2015 errichtete Wohngebäude punktet durch eine freundliche und offene Bauweise mit Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten und Sandspielkasten für die Kleinen, Trockenraum, Fahrradraum und eigenes Kellerabteil. Optional stehen Garagenplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme bereits über eine Klima-Splitanlage im UG, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima schaffen zu können. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, moderne Bäder mit Steinfliesen und Markensanitär, 2 Abstellräume, außenliegender Sonnenschutz und zwei Balkone zum Genuss der Abendsonne sind nur ein paar Highlight des gepflegten und wohnlichen Domizils.
Lage
In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar, befindet sich das beliebte Schwechater Freibad, Hallenbad und der Eislaufplatz. Ebenso schnell zu Fuß erreichbar ist das Einkaufzentrum, Apotheke, Trafik und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn und Bus gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Für Autofahrer ist die A4 Ost-Autobahn bzw. die S1 Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn und Bus gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Für Autofahrer ist die A4 Ost-Autobahn bzw. die S1 Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Es fällt keine Maklerprovision an.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,85
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1473298083 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 14:54 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

