(vermietet) großzügige Maissonette Wohnung in idealer Lage

98
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 01.07.2026, 08:31 Uhr | willhaben-Code: 931479236
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Grundriss 1 von 2
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Vermietet€ 15,82/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Anna Heuberger
User:in seit 01/2016
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Privatperson

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²
  • Loggia
    4 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.550
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 125
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Maklerprovision: nein
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Kosten sind inkl. Betriebskosten zzgl. Strom+Energie (Wasser/Heizung)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,82

Objektbeschreibung

Das 2015 errichtete Wohngebäude punktet durch eine freundliche und offene Bauweise mit Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten und Sandspielkasten für die Kleinen, Trockenraum, Fahrradraum und eigenes Kellerabteil. Optional stehen Garagenplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme bereits über eine Klima-Splitanlage im UG, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima schaffen zu können. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, moderne Bäder mit Steinfliesen und Markensanitär, 2 Abstellräume, außenliegender Sonnenschutz und zwei Balkone zum Genuss der Abendsonne sind nur ein paar Highlight des gepflegten und wohnlichen Domizils.

Lage

In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar, befindet sich das beliebte Schwechater Freibad, Hallenbad und der Eislaufplatz. Ebenso schnell zu Fuß erreichbar ist das Einkaufzentrum, Apotheke, Trafik und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn und Bus gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Für Autofahrer ist die A4 Ost-Autobahn bzw. die S1 Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Es fällt keine Maklerprovision an.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,85
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Solar

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Anna Heuberger
User:in seit 01/2016

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willhaben-Code: 931479236 | Zuletzt geändert: 01.07.2026, 08:31 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.