Komplett renovierte Single-Wohnung im Zentrum von Fischamend

Zur Vermietung gelangt eine Ein-Zimmer Wohnung mit östlicher Ausrichtung in einer ruhigen Siedlung in Fischamend-Markt und teilt sich wie folgt auf:

Durch den Eingang betritt man ein Vorzimmer, welches Zugang zum separaten Badezimmer sowie dem Wohnzimmer mit Kochnische gewährt.
Sie liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (lediglich 5 Stufen) und es sind nur 5 Gehminuten zum Bahnhof!

Mitvermietet wird ein Kellerabteil sowie eine möblierte Küche. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen Böden samt Dämmung, neuer Elektrik, neuen E-Boiler, neuen Armaturen, neuer Küche und einer gemütlichen Fußbodenheizung ausgestattet sowie frisch ausgemalt. Dadurch, dass das Gebäude bereits thermisch saniert und zum Boden hin zusätzlich gedämmt wurde, konnten die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden.

Die Gesamtmiete von €572 beinhaltet auch das von der Hausverwaltung vorgeschriebene Betriebskostenakonto inkl. MwSt. i.d.H.v. € 100,27. Strom muss separat angemeldet werden.

Die Wohnung wird privat und befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet (Miete versteht sich inkl. Betriebskosten), daher fällt auch keine Vermittlungsprovision an. Lediglich muss eine Kaution in der Höhe von 4 Bruttomonatsmieten hinterlegt werden.

Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.

Zur Infrastruktur:

ca. 5 min. zu Fuß zum Bahnhof Fischamend (S7 - Fischamend-Flughafen-Schwechat-Wien Mitte= ca. 25 min. Fahrzeit).

ca. 21 min. mit dem Auto über die A4 zur Park&Ride Erdberg in Wien.

ca. 10 min. mit dem Auto zum Flughafen.

Bäckerei, Lokale, Trafik und Bank sind in unmittelbarer Umgebung. Auch zu den Supermärkten ist es nicht weit.

Im Ort gibt es desweiteren eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, Hort, Seniorenzentrum, Jugendzentrum, div. Spielplätze - dadurch zeigt sich u.a., dass Fischamend eine sehr kinderfreundliche Stadt ist.