Leistbares Wohnen in zentraler Lage!

48,99 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:46 Uhr | willhaben-Code: 1328438218
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€ 577,50€ 11,79/m²
€ 577,50 Gesamtbelastung
€ 2.100 Kaution

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktMartin Melcher

Objektstandort

2440 Gramatneusiedl, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160
Mehrwertsteuer€ 52,50
Gesamtbelastung€ 577,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 525
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,79

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gramatneusiedl. Diese charmante und gepflegte 2 -Zimmer-Wohnung bietet auf 48 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.


Die Wohnung besticht durch ihre sensationelle Lage. 


Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit der Umgebung und dem Umland verbunden. Ob Berufspendler oder Freizeitliebhaber - hier erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger - alles bequem zu Fuß erreichbar.


Die Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage. Wenn Sie Wert auf gepflegtes Wohnen, eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Gramatneusiedl. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger bzw. öffentliche Verkehrsmittel...

Region: Hauptplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m
Autobahnanschluss <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 525 Eur
  • Kaution: 2100

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMartin Melcher
Referenz ID1939/219113
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1328438218 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:46 Uhr

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