Moderne 2-Zimmer-Singlewohnung mit 46 m² und großem Balkon in Wiennähe

Modern wohnen, entspannt pendeln und den Feierabend auf dem eigenen Balkon genießen

Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon, und moderner Ausstattung in Ebergassing

Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und eine gute Anbindung an Wien miteinander verbindet? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in einer modernen Wohnanlage in Ebergassing. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Anlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, angenehme Wohnqualität und eine ruhige, grüne Umgebung.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung Richtung Wien, Schwechat und Flughafen – ideal für alle, die tagsüber schnell unterwegs sein möchten und abends gerne in entspannter Umgebung nach Hause kommen.

Ihr persönlicher Rückzugsort

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine helle, durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und verfügt – ebenso wie das Wohnzimmer – über einen direkten Zugang zum besonderen Highlight der Wohnung:

Der ca. 13,5 m² große Balkon.

Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen: Ob gemütlicher Kaffee am Morgen, ein Glas Wein nach der Arbeit, ein gutes Buch oder einfach ein bisschen frische Luft – der großzügige Außenbereich schafft zusätzlichen Lebensraum und macht die Wohnung zu einem echten Zuhause.

Raumaufteilung

• Vorraum
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer

Komfort, der den Alltag leichter macht

Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf modernen Wohnkomfort gelegt:

• Neubau, Baujahr 2022
• ca. 46 m² Wohnfläche
• ca. 13,5 m² Balkon
• hochwertiger Eichenparkettboden in Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer
• Fliesen in Badezimmer und WC
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische außenliegende Jalousien
• moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Glasfaseranschluss
• Lift
• eigenes Kellerabteil

Die moderne Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 60 Euro angemietet werden.

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Aufgrund der attraktiven Kombination aus Neubau, Balkon, moderner Ausstattung und guter Wien-Anbindung ist eine zeitnahe Besichtigung empfehlenswert.

Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause in Ebergassing.

Perfekt für Pendler nach Wien oder Flughafenmitarbeiter

Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch mit ihrer ausgezeichneten Lage.

Der Bahnhof Gramatneusiedl ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Von dort geht es mit der S-Bahn in rund 15 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof – ideal für alle, die die Nähe zu Wien schätzen, aber lieber ruhig und entspannt wohnen möchten.

Auch Schwechat und der Flughafen Wien sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Berufspendler, Mitarbeiter des Flughafens sowie Singles und Paare, die eine moderne Wohnung mit guter Anbindung suchen.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

• Supermärkte
• ein großer Spielplatz
• Kindergarten
• Schulen
• Apotheke
• Gastronomie
• Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Freibad)

Mit der Postbuslinie 227 besteht eine direkte öffentliche Verbindung in Richtung Wien Oberlaa. Mit dem PKW erreicht man zudem rasch die S1, A4 und B10.

Entfernungen & Fahrzeiten

• Bahnhof Gramatneusiedl: ca. 5 Minuten
  • Wien Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten mit der S-Bahn
• Flughafen Wien: ca. 15 Minuten
• Schwechat: ca. 15 Minuten
• Wiener Stadtgrenze: ca. 20 Minuten
• Wien Vösendorf: ca. 20 Minuten
• Bruck an der Leitha: ca. 20 Minuten