Neubauwohnung (BJ2023) 68m2 zu vermieten mit Tiefgaragenplatz

Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen und Balkon in ruhiger Lage in Ebergassing

Die moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem 2023 errichteten Wohngebäude in Ebergassing und bietet auf ca. 67,7 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen mit insgesamt rund 61 m² Terrasse (davon ca. 15m2 überdacht) und 11 m² Balkon.

Raumaufteilung

Untere Ebene

* Vorraum
* separates WC
* Zimmer -
* Balkon

Obere Ebene

* offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Badezimmer inkl. WC
* Zimmer 2
* zwei großzügige Dachterrassen

Ausstattung

* Einbauküche
* Einbauschrank / Ankleideschrank
* Badezimmerschrank
* Schrank im Vorraum
* Eichenparkett
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Außenbeschattung (Raffstore)
* Klimaanlage
* Glasfaseranschluss
* Balkonkraftwerk für Eigengebrauch
* eigener Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug im Gebäude

Die Wohnanlage selbst ist barrierefrei erschlossen. Die Wohnung ist aufgrund der innenliegenden Stiege als Maisonette jedoch nicht vollständig barrierefrei.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ebergassing mit guter Anbindung Richtung Wien und Flughafen.

* Supermarkt, Kindergarten und Schule im Ort
* Bushaltestelle gut erreichbar
* Bahnhof Gramatneusiedl: ca. 2,7 km entfernt
* Flughafen Wien: mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten erreichbar
* Gute Anbindung an S1, A4 und B10
* Schwechat und Wien rasch erreichbar
* Erlebnisbad, Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung
* Ruhige Wohnanlage mit guter Kombination aus Erholung und Verkehrsanbindung