PRIVAT- Wundscherschöne Wohnug mit Balkon, 106,52m2
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und geräumige, sanierte Wohnung in Fischamend an. Die Wohnung befindet sich in Fußreichweite zu einem großen Einkaufszentrum, Ärzten, Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof und dem Nationalplark Donauauen.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bzw. Kabinett. Es gibt zudem zwei WCs. Die Aufteilung der Zimmer ist sehr gut und alle Fenster schauen in Richtung Innenhof.
Ein weiteres Plus ist das vorhandene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist dank der großen Fenster den ganzen Tag über sehr hell und bietet viel Platz. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon im Innenhof, der im Sommer zu einer Oase der Ruhe und Entspannung wird. Die Räume sind gut aufgeteilt und das wunderschöne große Wohnzimmer bittet auch für eine Familie viel Freiraum.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, mit Ausnahme der Küche inklusive aller Elektrogeräte sowie der Badezimmermöbel. Einige Möbel wurden vom Tischler maßgefertigt (siehe Fotos) ; auf Wunsch können diese sowie die Waschmaschine und der Trockner übernommen werden. Die Ablöse ist mit der aktuellen Mieterin zu vereinbaren.
Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert, inklusive neuer Küche, Heizkörper, Gastherme und Fenster. Das gesamte Haus wurde ebenfalls kapitalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive Warmwasser und Betriebskosten EUR 1.450 EUR
Kontaktaufnahme durch Makler wird nicht gewünscht.
Lage
Lage:
ca. 10 min zu Fuß zum Bahnhof Fischamend (S7 - Fischamend-Flughafen-Schwechat-Wien Mitte= ca. 30 min. Fahrzeit).
ca. 10 min. mit dem Auto zum Flughafen Schwechat
ca. 15 min. mit dem Auto bis Wiengrenze
Einkaufszentrum sowie eine Eurospar und Penny Markt in unmittelbarer Umgebung.
Im Ort gibt es Ärzte, Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, Hort, Seniorenzentrum, Jugendzentrum, div. Spielplätze
das Donau Au- Erholungsgebiet ist auch in Fußdistanze, ca 2.7 km.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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