ruhige 2 Zimmerwohnung: frisch für Sie hergerichtet inkl. neuer Küche

54,76 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 940404359
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€ 920€ 16,80/m²
€ 920 Gesamtbelastung
€ 2.900 Kaution

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Unternehmen


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KontaktBernhard Gstaltmeyr-Saroni

Objektstandort

Schweningergasse, 2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    58,66 m²
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    58,66 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    3,9 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 83,64
Gesamtbelastung€ 920
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 836,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,80

Objektbeschreibung

 


LAGE:


Schwechater Vorstadtidylle und dennoch mit Auto und S-Bahn ideal angebunden.


 


INFRASTRUKTUR:


In Schwechat erwartet Sie eine Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert dank vieler Grünanlagen und Freizeitzentren. Im Stadtzentrum werden Sie kulinarisch verwöhnt. Diverse Supermärkte garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung. Jeden weiteren Bedarf deckt das nahegelegene EKZ Schwechat. Über den Bahnhof Schwechat sind Sie in kürzester Zeit in Wien Mitte oder am Flughafen. Alternativ ist auch die Auto-Anbindung dank A4 uns S1 ideal.


 


AUSSTATTUNG:


Ihr neues Zuhause wird gerade wurde gerade frisch aufpoliert. Es erwarten Sie strahlend weiße Wände, eine neue Küche und neue Badezimmermöbel. Die Wohnung ist ohnehin bereits perfekt geschnitten, mit ihrem zentralen, geräumigen Vorraum und der separaten Toilette. Die zwei Zimmer sind großzügig angelegt und eines verfügt über einen südwestlich ausgelegten Balkon - perfekt für Sonnenuntergänge. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause von einem großen Kellerabteil und einer praktischen Waschküche.


 


KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!


Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.



Lage

Himberger Straße

Region: Himberger Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1000m
Klinik <1250m
Krankenhaus <6250m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <8000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <5750m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3.9 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 58,66 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-24
  • Energiepass HWB: 46.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 836,36 Eur
  • Kaution: 2.900,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Unternehmen


Adresse
Arbeitergasse 331050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktBernhard Gstaltmeyr-Saroni
Referenz ID223201004
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willhaben-Code: 940404359 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 17:15 Uhr

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