Ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

89,53
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 14:18 Uhr | willhaben-Code: 1383512544
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€ 840,94€ 9,39/m²
€ 840,94 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

EDEX Immobilien GmbH
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KontaktSantiago Grandval

Objektstandort

Kirchengasse, 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    89,53 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Terrasse
    9,45 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,46
Mehrwertsteuer€ 76,45
Gesamtbelastung€ 840,94
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 764,49
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,39

Objektbeschreibung

Highlights der Wohnung


  • Balkon
  • ruhige Lage in Fußgängerzone
  • gute Verkehrsanbindung nach Wien

 Objektbeschreibung


Die nette 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Kirchengasse, im Zentrum von Bruck an der Leitha. Durch die Lage in der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, WC, Badezimmer, Abstellraum sowie einem Vorraum und einer Terrasse.


Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen.


Die Wohnräume werden mittels Fernwärme beheizt.


 


Mit dem Zug erreicht man in nur 30 Minuten den Wiener Hauptbahnhof.


In das Zentrum Wiens gelangt man mit dem Auto in nur 35 Minuten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Hauptplatz Bruck an der Leitha


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2750m

Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 9,45 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-03-13
  • Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 764,49 Eur
  • Kaution: 2.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,67
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EDEX Immobilien GmbH
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Adresse
Marc-Aurel-Straße 6/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSantiago Grandval
Referenz ID28099
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1383512544 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 14:18 Uhr

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