Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, zentral und ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte
3-Zimmer-Wohnung in Bruck/Leitha mit 81 m2.

Ruhige und zentrale Lage
Schöne Dan-Küche
Heizwärmebedarf Klasse B
Neuer Warmwasserboiler
Teilmöbliert
Helle, Lichtdurchflutete Räume
Sonniger Balkon
Effiziente Raumaufteilung
81 m2
Viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Kein Genossenschaftsbeitrag
Keine Ablöse
Keine Provision

Diese ERDGESCHOSSWOHNUNG (1.Halbstock) teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum/Flur
- WC separat
- Abstellraum
- möblierte Küche
- Wohnzimmer mit Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Durch die effiziente Aufteilung wirkt die Wohnung weit größer und geräumiger als sie ohnehin schon ist

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besichtigungen sind ab 30.10.2026 möglich.
Einzug am 1. Jänner 2027


FAKTEN:
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- genügend Parkmöglichkeiten
- sehr gute Lage

DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Flughafen Wien Schwechat 24,2km
Neusiedler See 12,4km
Outlet Center Parndorf 10km
Wien Mitte 39km

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur.
Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort.
Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem.

Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B