Top gepflegte 2-Zimmer Wohnung EG in Ebergassing, 47,6m², Miete EUR850

47,60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 1988975880
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€ 850€ 17,86/m²
€ 850 Gesamtbelastung

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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KontaktIlksev Karakas

Objektstandort

2435 Ebergassing, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 157,07
Mehrwertsteuer€ 77,28
Gesamtbelastung€ 850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 772,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,86

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 47,6 m² ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen.


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große, mehrfachverglaste Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die moderne Gasheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und gleichzeitig eine effiziente Energienutzung.


Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet, ideal für den Alltag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Gebäude und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. 


Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, sodass Sie flexibel und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Kindergarten und Schule direkt in der Nähe - perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.


Für nur 850 Euro monatliche Miete erhalten Sie hier ein gepflegtes und modernes Zuhause in einer freundlichen und ruhigen Gemeinde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in 2435 Ebergassing und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Wohnens in Niederösterreich.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in 2435 Ebergassing besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 15
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 772,72 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Erdbergstraße 52 - 60/Stiege 3/Top 101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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