(vermietet) Traumhafte Wohnung im Grünen (79m²) - Ideal für Familien & Haustiere - Ruhelage an der Fischa

Traumhafte Wohnung im Grünen (79m²)! Ideal für Familien & Haustiere – Ruhelage an der Fischa - ohne Maklerprovision.

Beschreibung:
Diese gut aufgeteilte 79 m² Mietwohnung verbindet modernes Wohnen mit absoluter Idylle. Gelegen in einem gepflegten, gemeinnützigen Wohnbau, ist sie ein Paradies für Familien mit Kindern und/oder Haustierbesitzer.

Vom Balkon aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und das beruhigende, idyllische Rauschen des Flusses (Fischa) – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten.

Die Raumaufteilung im Überblick:
* Großzügige Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung für gemeinsame Abende.
* 2 gemütliche Schlafzimmer: Ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Büro.
* Praktisches Vorzimmer mit ausreichend Platz.
* Badezimmer & separates WC (getrennt begehbar).
* Abstellraum: Viel zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung.
* Gemütlicher Balkon mit Grünblick.
* Kellerabteil mit ca. 10m2

Kosten:
* Monatliche Miete: ca. 898 €
* Strom: ca. 40 € monatlich
* Fernwärme / Warmwasser: ca. 81 € monatlich
* Finanzierungsbeitrag: ca. 4.000 € (einmalig)
* Kaufpreis für Inventar: 20.000 € (für die hochwertige, passgenaue Gesamtausstattung – Details siehe unten)

Details zum Inventar – Einziehen und Wohlfühlen!
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen und passgenauen Einrichtung übergeben.

* Küche: Traumhaft angelegte, maßgefertigte Küche vom Tischler (inkl. Whirlpool, AEG und Siemens Geräten).
* Schlafzimmer: Sehr geräumige Kleiderschränke und passende Kommoden für optimalen Stauraum.
* Abstellraum: Gut organisiert mit praktischen Regalen und einem modernen Niedrigenergie-Tiefkühler.
* Badezimmer: Aufgewertet mit einer hochwertigen Glasduschwand und einem praktischen Handtuchheizkörper.
* Wohnzimmer: Moderne Wohnzimmerwand inklusive edler Glasvitrine.
* Balkon-Highlight: Ein brandneuer, komplett unbenutzter Napoleon Elektrogrill (Mobil TravelQ PRO 285E) – perfekt zugelassen und ideal für den Balkon!
Extras:
* Windhager Fliegengitter an den Fenstern.
* Neue, exakt an die Wohnung angepasste Vorhänge.
* Passende Luster sowie WLAN-Leuchten für den Essbereich, die sich bequem dimmen und in der Farbe verändern lassen.

(Privatverkauf/Weitergabe im Rahmen der Genossenschaftsrichtlinien – Angaben ohne Gewähr)

Die Wohnung liegt direkt an der Fischa im Grünen und bietet somit eine herrliche, naturnahe Atmosphäre.

Die Stadtgemeinde Fischamend bietet alles was Sie zum modernen Leben benötigen:
- Natur direkt vor der Tür (Fischa, Au...)
- Stadtnähe (in ca. 20-30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Wiener Innenstadt und mit dem Zug in 40 Minuten)
- diverse Verpflegungsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, Penny, Bäckerei, Restaurants)
- Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Hort
- Eltern-Kind-Zentrum
- Hausärzte
- Apotheke
- Trafik