Welch coole Wohnung! Zwei Zimmer + Loggia + Beste Ausstattung! Jetzt Mieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche60,66 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,93 m²
- Dachterrasse
- Loggia4,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Loggia + Neuwertig + Tiefgarage + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse
Wenn Qualität GROSS geschrieben wird.
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen.
Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das helle, ca. 25 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert. Ein Abstellraum, ein kompaktes Schlafzimmer und die feine Loggia runden diese charmante Neubauwohnung und viel Wohnqualität ab.
Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga.
Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung.
Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm.
Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung.
Wohnfläche: ca. 54,4 m² + Balkon: ca. 4,93 m² + Loggia: ca. 4,53 m² + Kellerabteil
Hauptmietzins: EUR 692,32 + 10% Ust
Betriebskosten: EUR 121,32 + 10% Ust
Gesamtbelastung: EUR 895,- (exkl. Strom und Heizung)
Miete Garagenplatz (optional)
Beziehbar: ab sofort
Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM
Mietdauer: 5 Jahre
Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten Nahversorger sind es nur ca. 600 Meter. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City in ca. 20 Minuten oder Sie fahren bequem mit der S-Bahn oder dem Bus (ca. 300 Meter entfernt).
Wege für Sie kurz zusammengefasst:
Metzger ca. 200m
Autobus ca. 300m
Ärzte ca. 400m
Bank ca. 450m
Kindergarten ca. 450m
Parkanlagen ca. 500m
Supermarkt ca. 600m
Fitness Center ca. 650m
S-Bahn ca. 750m
Schule ca. 850m
Flughafen ca. 8000m
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4,93 m²
- Loggiafläche: 4,53 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-05-22
- Energiepass HWB: 30.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 813,64 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,41 Eur
- Vertragserrichtung pro Wohnung (inkl. Parkplatz) beträgt EUR 108,- zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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