Wohnen am Gutshof: Großzügige und freundliche 3 Zimmer-Terrassenwohnung mit direktem Gartenzugang

Der geschichtsträchtige Montenuovo´sche Gutshof in Margarethen am Moos, unmittelbar am charmanten Schlosspark gelegen, bietet seinen Bewohnern stilvolles Wohnen auf hohem Niveau.

Auf dem herrschaftlichen Gutshof befinden sich modern revitalisierte Mietwohnungen. Um den ursprünglichen Charakter des Ensembles zu erhalten, hat die Gutsverwaltung äußersten Bedacht auf eine respektvolle und schonende Substanzerhaltung gelegt.

Alle Wohneinheiten vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Gemütliche Terrassenflächen, private Gartenabteile, praktische Kellerabteile und die Möglichkeit der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ergänzen das stimmige Gesamtangebot.

Wohnen am Gutshof – Top 12

Die gut aufgeteilte und charmante 3 Zimmer-Wohnung mit freundlicher Süd-Ost-Ausrichtung und großzügiger Raumhöhe ist im ersten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage am Gutshof gelegen. Auf einer Wohnfläche von rund 90 qm befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit direktem Ausgang auf einen rund 10 qm großen Süd-Balkon. Von hier genießt man wettergeschützt einen wunderbaren Ausblick in die grüne Nachbarschaft mit Altbaumbestand.

Als besonderes Highlight dieser Wohnung ist ein direkter Zugang vom Vorraum aus in den privaten Garten zu erwähnen.

Die charmanten Freiflächen bieten die Möglichkeit, unter freiem Himmel sowohl die Morgen- als auch Abendsonne zu genießen.

Ein Schlafzimmer ist vom Wohraum aus erreichbar, ein zweites Masterschlafzimmer vom Vorraum aus. Eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss und Toilette ergänzen das praktische Raumangebot.

Der Wohnung ist ein Abstellraum sowie ein privates Gartenabteil zugeordnet. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich zusammen aus:

Miete brutto EUR 984,61

Betriebskosten-Akonto* EUR 198,00

Wasserkosten-Akonto* EUR 28,60

Heizkosten-Akonto* EUR 66,26

Gesamtkosten EUR 1.277,47

*Akonto - Die Abrechnung erfolgt 1x jährlich durch die Hausverwaltung

Wenn Sie Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin haben, melden Sie sich gerne unter 0664 114 00 38 oder unter [email protected].

Die Mietwohnungen sind in Margarethen am Moos gelegen, einer schönen Ortschaft, unweit des Flughafen Wien – Schwechat. Eine Arztordination und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sonstige Nahversorgung und weitere Bildungseinrichtungen in der Nachbarortschaft. Die Bushaltestelle der Linie 248 ist direkt vor der Haustüre gelegen und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Götzendorf an der Leitha. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in nur 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto haben Sie idealen Anschluss an die S1 sowie A4.