Wunderschöne, helle 3-Zimmer 74m² Gartenwohnung - Neubau - PROVISIONSFREI
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahre mit Verlängerungsoption
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten59 m²
- Terrasse19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle, barrierefrei 74m² Erdgeschosswohnung in absoluter Ruhelage besticht durch den 59 m² Garten (davon 19 m² Terrasse) und ihre Top-Ausstattung.
Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um einen Neubau mit Grünflächen.
Alle Wohnräume verfügen über einen modernen Parkett-Boden. In Bad, Abstellraum und WC sind helle, großen Fliesen verlegt. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und lässt somit keine Wüsche offen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung. Weiters ist die Wohnung mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet.
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum
2 Parkplätze in der Garage im Keller (direkter Zugang) sind zusätzlich anzumieten. Die Miete inkl. BK und Steuer beträgt für beide zusammen nur 189,-
Damit beläuft sich die Wohnung inkl. Stellplätze auf eine monatliche Miete 1.799,-
Ablöse von € 7.000,- für die maßgefertigte, moderne Küche mit Geräten und großem Kühlschrank, Badezimmermöbel und LED Spiegel und zusätzlichem Sichtschutzzaun im Garten.
Lage
Leopoldsdorf liegt direkt am Stadtrand von Wien im Grünen.
Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus - in rund 30min mit Bus und U1 am Stephansplatz!
Die Wohnung liegt im Zentrum von Leopoldsdorf mit Billa+, Billa, Bipa, Apotheke, Ärzte,
Kindergarten, Volksschule, Post, Bank, Trafik, Gemeindeamt.
Sonstiges
Sie mieten direkt von der Eigentümerin - es fällt daher keine Maklerprovision an!
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre, danach besteht die Möglichkeit der Verlängerung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.