Zuhause in Ebergassing - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme

47,60
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 973098292
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Bild
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Bild
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 750Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 750 Gesamtbelastung

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter81
KontaktDean Banovic

Objektstandort

2435 Ebergassing, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47,60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 166,25
Mehrwertsteuer€ 68,19
Gesamtbelastung€ 750
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 681,81
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Gemütliches Zuhause in Ebergassing - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme

Liebe Interessentin! Lieber Interessent!


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Wien bietet. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken - Ihr neues Zuhause wartet!


Wichtige Details:
  • Wohnfläche: 47,60 m² - clever aufgeteilte Räume für individuellen Komfort


  • Bezug: ab sofort möglich


  • Kaution: 2.800 EUR


  • Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)


  • Unterlagen: letzte 3 Lohnzettel erforderlich


Raumaufteilung:
  • 2,5 Zimmer


  • Getrennte Küche mit Essbereich


  • Wohnzimmer


  • Schlafzimmer


  • Badezimmer


  • Separate Toilette


Besondere Merkmale:
  • Helle, freundliche Räume dank großer Fenster


  • Unmöblierte Übergabe - perfekt für Ihre persönlichen Einrichtungsideen


  • Besichtigungen jederzeit möglich!


Lage & Umgebung:

Ebergassing bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Wien. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.


Kontakt & Info:

 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche: +43 676 926 15 29
 db@fermoso.at


Bitte beachten Sie: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <9000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stiege: 30
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-06
  • Energiepass HWB: 151.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 681,81 Eur
  • Kaution: 2.800 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 151,2
HWB Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Erdbergstraße 52 - 60/Stiege 3/Top 101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDean Banovic
Referenz ID6939
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 973098292 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:15 Uhr

! Anzeige melden