(Reserviert) Nachmieter für Genossenschaftswohnung inkl. Balkon mit Kaufoption ab 1/27 gesucht
72 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1052863286
€ 556,08€ 7,72/m²
Objektstandort
2304 Orth an der Donau, Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon5,8 m²
Preisinformation
Ablöse€ 13.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,72Objektbeschreibung
Biete Weitergabe einer 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Kaufoption im 1. Stock mit Balkon in ruhiger Lage in Orth/Donau.
Die helle Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad inkl. großer Badewanne, WC, Küche mit kleinem Sitzbereich.
Zudem gehört ein Kellerabteil sowie ein privater Garagenstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zur Wohnung dazu.
Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben.
* Wohnfläche: 72,4 m² + ca. 5,8 m² Balkon.
* Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Garage: derzeit € 556,08 (vorbehaltlich eventueller Mietpreiserhöhungen).
* Genossenschaftsanteil: € 17.620,72 (berechnet per 31.12.2026).
* Ablöse: € 13.000,-- für DAN-Küche inkl. Geräte (Miele-Einbauherd mit Pyrolysefunktion + Cerankochfeld , Siemens Kühlschrank, Siemens-Geschirrspüler, Mikrowellenherd von Samsung, ausgenommen sind: Kaffeemaschine und Heißluftfritteuse), Vorzimmer inkl. Einbauschränke, großer Schwebetürenschrank im Schlafzimmer, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung + Unterschrank im Bad, Samsung- Klimaanlage mit zwei Inneneinheiten (Wohn- und Schlafzimmer).
* Verfügbar ab Jänner 2027.
Die helle Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad inkl. großer Badewanne, WC, Küche mit kleinem Sitzbereich.
Zudem gehört ein Kellerabteil sowie ein privater Garagenstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zur Wohnung dazu.
Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben.
* Wohnfläche: 72,4 m² + ca. 5,8 m² Balkon.
* Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Garage: derzeit € 556,08 (vorbehaltlich eventueller Mietpreiserhöhungen).
* Genossenschaftsanteil: € 17.620,72 (berechnet per 31.12.2026).
* Ablöse: € 13.000,-- für DAN-Küche inkl. Geräte (Miele-Einbauherd mit Pyrolysefunktion + Cerankochfeld , Siemens Kühlschrank, Siemens-Geschirrspüler, Mikrowellenherd von Samsung, ausgenommen sind: Kaffeemaschine und Heißluftfritteuse), Vorzimmer inkl. Einbauschränke, großer Schwebetürenschrank im Schlafzimmer, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung + Unterschrank im Bad, Samsung- Klimaanlage mit zwei Inneneinheiten (Wohn- und Schlafzimmer).
* Verfügbar ab Jänner 2027.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1052863286 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.