2 Zimmerwohnung mit Balkon - Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption

58,40
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 09:01 Uhr | willhaben-Code: 1838961977
Bild 1 von 2 - Außenansicht
Bild 2 von 2 - Grundriss
€ 761Gesamtmiete inkl. MWSt

Schönere Zukunft Gemeinnützige GmbH
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Objektstandort

2301 Groß-Enzersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    2_9
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

2301 Groß-Enzersdorf || Seeadlergasse 1 || Stiege 2 || Top 9
_________________________________________
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² und verfügt über einen ca. 6 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeteilt. Kinderwagen und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung.
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Heizung:
Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt.
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.
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Bau- und Ausstattung/Details:
Kontrollierte Wohnraumlüftung, 2x KFZ-Stellplätze je Wohnung, elektrische Außenrollläden, Photovoltaikanlage
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Finanzierug:
Eigenmittel: EUR 34.480,--
Monatliche Belastung: EUR 761,-- Miete inkl. 2x KFZ-Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom
Wohnzuschuss Modell 2009 möglich
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All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,27 m²
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2_9
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: 01.11.2026

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 34480

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21
fGEE: 0,65

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schönere Zukunft Gemeinnützige GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hietzinger Hauptstraße 1191130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Kontakt Schönere Zukunft Gemeinnützige GmbH
Referenz IDWE- 423
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