Charmante 2-Zimmer-Wohnung | 1. Obergeschoss | Balkon | Garagenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon9,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Deutsch-Wagram gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage und verfügt über rund 57,8 m² Wohnfläche sowie einen Balkon.
Dank der angenehmen Lage und eines schattenspendenden Baumes sind Wohnung und Balkon weitgehend uneinsehbar und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Gegenüberliegende Gebäude beeinträchtigen den Ausblick nicht.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche, einem innenliegenden Badezimmer, einem separaten WC sowie einem geräumigen Schlafbereich. Besonders praktisch ist die zusätzliche Unterteilung des Schlafzimmers in Schlaf- und Ankleidebereich/begehbaren Kleiderschrank.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort.
Weiters wird ein Garagenplatz (Stapelparker) im Untergeschoss mit vermietet.
Die Wohnung steht ab September 2026 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Anfragen bitte bevorzugt per Email oder WhatsApp.
Lage
Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage von Deutsch-Wagram. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Vorraum, Küchenbereich sowie Bad und WC verfügen über einen zeitlosen Fliesenbelag.
Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich als monatliches Akonto für Wohnung und Stellplatz (inkl. USt.) und werden einmal jährlich abgerechnet. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind darin nicht enthalten.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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