Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Grünblick

94 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 06:02 Uhr | willhaben-Code: 1808957424
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Grundriss 1 von 1
€ 1.383,62€ 14,72/m²
€ 4.000 Kaution

Wolfgang
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Privatperson

Objektstandort

Hauptstraße 21, 2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2. Stock
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.080
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 233,62
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 70
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: Parkplatz EUR 70,00 monatlich; Vermieter:in ist USt-befreit nach § 6 Abs. 1 Z 27 UStG.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,72

Objektbeschreibung

Wohn-/Esszimmer (Essplatz mit Eckbank und Stühlen, Raumtrenner, ausziehbarer Couch, Wandverbau, Stabparkett), 3 Schlafzimmer (Melanböden), Küche (Einbauküche mit Abwasch, Elektroherd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Essplatz, Fliesenboden), Abstellraum, Bad (mit Wanne und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss; begehbar vom Gang und vom Schlafzimmer, Fliesenboden), WC (Stand-WC mit Spülkasten, Fliesenboden), Vorraum (Fliesenboden), Loggia, 1 Kfz-Abstellplatz im Innenhof.

Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum im Erdgeschoß.

Wohnung im 2. Stock ohne Aufzug.

Glasfaseranschluss im Haus.

Lage

Grünruhelage beim Leipzigerplatz im Innenhof zu den umliegenden Gärten; Ärztezentrum, Apotheke, Bäckerei, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,97
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



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