Moderne Neubaumietwohnung mit Balkon in der Bahnhofstraße 56 Top 13, Deutsch-Wagram
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche47,20 m²
- Zimmer2
- Topnummer13
- BödenParkett
- VerfügbarNovember 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In zentraler Lage, in der Bahnhofstraße 56 bieten wir eine qualitativ hochwertig ausgestattete Neubaumietwohnung zur Vermietung an!
Top 13 befindet sich im DG und bietet 2 helle Zimmer auf ca. 47 m² Wohnfläche mit Balkon (6,4 m²). Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einer möblierten Küche, Bad, WC und Vorraum. Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet.
Im Niedrigenergiehaus stehen eine moderne Liftanlage, Kellerabteile und Stellplätze (überdachte PKW-Abstellplätze) zur Verfügung.
Die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote neben bester Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Deutsch-Wagram machen diesen Standort besonders beliebt.
Die Wohnung ist ab November 2026 auf 5 Jahre befristet zu mieten.
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr KR Friedrich Pacejka unter der Telefonnummer 0664/883 19 662 jederzeit gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Zentrum, Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <525m
Klinik <400m
Kinder / Schulen
Kindergarten <650m
Schule <600m
Höhere Schule <9750m
Universität <9675m
Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <5575m
Einkaufszentrum <3775m
Verkehr
U-Bahn <8625m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <3875m
Sonstige
Bank <325m
Post <500m
Polizei <300m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6.4 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 13
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: November 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 793,58 Eur
- Zzgl. Abstellplatz EUR 57,06 (inkl. BK & 20% MwSt.)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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