Privat! 104m² Wohnung in schöner Ruhelage inkl. Balkon

104m² Wohnung mit 8m² Balkon sucht Nachmieter.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem guten Zustand, in einer sehr ruhigen Gegend mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus. KEINE Durchzugsstraße.
Eigener Lagerraum von ca. 9m² zum Abstellen von z.B.: Fahrrädern, Ski, Autoreifen, etc.

Fotos zeigen die Wohnung im leeren und bewohnten Zustand.
In der Anlage befinden sich 6 Wohnungen.

ECKDATEN:

großer Wohn-Essbereich inkl. Küche und Ausgang auf den Balkon
3 Zimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC ist extra

Garten dient zur allgemeinen Benutzung

Ölzentralheizung mit eigenem Wärmemengenzähler (Abrechnung einmal jährlich).
Mit einem Thermostatmodul kann man die Temperatur und Heizzeiten steuern.

Miete ist inkl. BK und MWSt.
Warmwasser und Heizkosten sind extra zu zahlen.
Bei der Stromanmeldung kann Anbieter frei gewählt werden.
Keine Ablöse, außer wenn nach einer Besichtigung vorhandene Möbeln erwünscht in der Wohnung bleiben sollen (nach Absprache mit der Mieterin).
Kaution 3 Monatsmieten

8km von Hainburg an der Donau entfernt (Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen, Kindergärten und Restaurants, etc.)
7min mit dem PKW zum Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg.
20min zur A4 Autobahn, 20min nach Bruck an der Leitha. 30min Wien Stadtgrenze Stadlau, 30min Flughafen Schwechat.
Busverbindungen über Orth an der Donau nach Wien befinden sich vor der Haustür.
Hinter dem Haus befindet sich das Naturschutz Gebiet Donau Au. Ein direkter Radweg nach Bratislava und/oder Wien, befindet sich am Damm hinter dem Haus.