PROVISIONSFREI: Klimatisierte Wohnung in Wien Nähe mit Balkon
30 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 15:41 Uhr | willhaben-Code: 1336107584
€ 656,25€ 21,88/m²
€ 796,25 Gesamtbelastung€ 7.500 Kaution
Objektstandort
Bahnhofstraße, 2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 525
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 131,25
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 140
Gesamtbelastung€ 796,25
Kaution: € 7.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,88Objektbeschreibung
*** Moderne Erstbezug 1-Zimmer Mietwohnung (nach Komplettrenovierung 2023) mit Klimaanlage, neuer Designerküche und vollausgestattetem Badezimmer ***
LAGE
* ruhige Zentrumslage (Bäcker, Supermarkt, Schulen und Kindergärten, Gemeindeamt, das weltberühmte Marchfelderhof und diverse Restaurants fußläufig erreichbar)
* nur 5 Autominuten von Wien entfernt mit kostenfreien öffentlichen Parkplätzen vor der Wohnungstür
* nur 3 Gehminuten vom Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
* neue luxuriöse Küche - maßgeschneidert mit hochwertigen Küchengeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, modernes Induktionskochfeld, Backrohr)
* stilvolles Badezimmer mit Handtuchtrockner, individuell einstellbarer Regendusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit LED Licht)
* großzügiger Vorraum mit Gegensprechanlage
* Heller Individuell-gestaltbarer Wohn/Schlafbereich mit eingebauter Klimaanlage, Außenrollos, und das Highlight: privater Balkon mit sonniger Lage und traumhaftem Marchfeld-Ausblick
* BONUS: neue Einbau-Waschmaschine
LAGE
* ruhige Zentrumslage (Bäcker, Supermarkt, Schulen und Kindergärten, Gemeindeamt, das weltberühmte Marchfelderhof und diverse Restaurants fußläufig erreichbar)
* nur 5 Autominuten von Wien entfernt mit kostenfreien öffentlichen Parkplätzen vor der Wohnungstür
* nur 3 Gehminuten vom Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
* neue luxuriöse Küche - maßgeschneidert mit hochwertigen Küchengeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, modernes Induktionskochfeld, Backrohr)
* stilvolles Badezimmer mit Handtuchtrockner, individuell einstellbarer Regendusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit LED Licht)
* großzügiger Vorraum mit Gegensprechanlage
* Heller Individuell-gestaltbarer Wohn/Schlafbereich mit eingebauter Klimaanlage, Außenrollos, und das Highlight: privater Balkon mit sonniger Lage und traumhaftem Marchfeld-Ausblick
* BONUS: neue Einbau-Waschmaschine
Lage
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1336107584 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 15:41 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.