(reserviert) Wohnen am Landesbahnhof von 1906 - einmalige Gelegenheit!

reserviert
65
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 16:14 Uhr | willhaben-Code: 1963005751
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Reserviert€ 7,69/m²
€ 2.000 Kaution

Leon
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Privatperson

Objektstandort

Bahnstraße 133, 2181 Dobermannsdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    25 m²

Preisinformation

Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,69

Objektbeschreibung

Der Altbau aus dem Jahre 1906 besticht durch den klassischen Charme aus dieser Zeit. Hohe Türen und Räume, Holzkastenfenster und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist optimal für junge Menschen die nach einer erschwinglichen und netten Bleibe suchen oder ältere Herrschaften die sich die Vorzüge einer geräumigen Erdgeschosswohnung wünschen. Rund um das Gebäude steht reichlich Platz für Ihren und den PKW eines Partners zur Verfügung. Im Gemeinschaftsgarten kann man sich im kleinen Rahmen entfalten und ruhige Stunden verbringen.

Die Räume dürfen gerne nach persönlichem Geschmack frisch ausgemalt werden. Als Lager/Werkstatt kann optional ein weiterer Raum angemietet werden, der vom Gang aus erreichbar ist. Ansonsten steht im Kellergeschoss ein Abteil zur Verwahrung privater Gegenstände zur Verfügung.

Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache erfolgen. Der Verein Neue Landesbahn freut sich auf zahlreiche Interessenten!

Lage

Mit verschiedenen Buslinien können die notwendigsten Wege erledigt werden. So lässt sich auch die Nordbahn in Hohenau nach 10 Minuten Fahrt erreichen. Etwa 20 Minuten benötigt man bis in die nächst größere Stadt Mistelbach. Für kleinere Besorgungen genügt ein Besuch beim Nahversorger in der Nachbarortschaft Neusiedl. Ein gelegentlich geöffnetes Wirtshaus vis a vis bietet die Möglichkeit für ein nettes Beisammensein. In Dobermannsdorf geht es ansonsten sehr ruhig zu. Es gibt eine Tankstelle mit Shop und eine Bankfiliale.

Sonstiges

Die anliegende Bahnstrecke wird unregelmäßig befahren und wird ehrenamtlich gepflegt und instandgehalten. Der Verein Neue Landesbahn hat einen Großteil der Räumlichkeiten im Erdgeschoss inne und nutzt diese als Büro-, Werk- und Ausstellungsräume.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 228,88
HWB Energieklasse: F
fGEE: 5,76
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Radiatoren

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Leon
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.