Zimmer-Gartenwohnung mit großem Eigengarten, Terrasse & Whirlpool

Wunderschöne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Gartenwohnung mit großem Eigengarten, Terrasse & Whirlpool

Kosten & Voraussetzungen
* Monatliche Kaltmiete derzeit: 966 € inklusive 2 Garagenplätze
* Inventarübernahme: 17.200€ VHB
* Genossenschaftsanteil: ca. 4.000 €
* 2 Garagenstellplätze inklusive

WICHTIG – JUNGES WOHNEN:
Die Wohnung kann aufgrund der Förderbestimmungen nur bis zum 35.
Lebensjahr bezogen werden!
* Mindestalter: 18 Jahre bei Unterzeichnung des Mietvertrags.
* Höchstalter: Unter 35 Jahre bei Vertragsabschluss.
Die Vergabe erfolgt über die WETgruppe.

Ich suche einen Nachmieter für meine liebevoll eingerichtete und gepflegte Gartenwohnung mit Maßküche, umfangreicher Einrichtung und wunderschön gestaltetem Eigengarten.

Eckdaten
* 57,10 m² Wohnfläche
* ca. 224 m² Eigengarten
* ca. 20 m² erweiterte Terrasse
*kleine „Terrasse“ für Griller
* 2 Garagenstellplätze
*Fußbodenheizung
* Kellerabteil (3,50 m²)

Inventar: alles aufgelistete ist in der Inventarübernahme enthalten!

Vorzimmer
* IKEA PAX-Schrank (100 × 236 cm) mit Spiegeltüre, Regalböden und Schuhfächern
* PAX-Kommode mit 4 Schubladen

Wohnküche
* Maßangefertigte Einbauküche von Möbelix mit Geschirrspüler (Elektrabregenz), Induktionskochfeld (Gorenje) unter dem Fenster, Backofen (Gorenje), Kühl-Gefrierkombination (Beko) (Mai 2024) und Mikrowelle - GARANTIE bis Mai 2029

* Esstisch mit 4 Sesseln
* Kommode und TV-Möbel
* 49-Zoll-DYON-Smart-TV
* Innenrollos am Küchenfenster und an der Terrassentüre

Badezimmer
* Waschtischunterschrank inklusive Waschbecken und Armatur
* Hochschrank
* Beleuchteter Spiegelschrank mit integrierten Steckdosen
* Duschglaswand
* Waschmaschine (Gorenje)

Schlafzimmer
* Boxspringbett (160 × 200 cm) mit Stauraum links und rechts
* 2 Nachtkästchen
* IKEA PAX-Kleiderschrank (2,50 m breit)
* Kommode mit 4 Schubladen
* Innenliegende Verdunklungsrollo und Verdunklungsvorhang

Abstellraum
* Großes IKEA KALLAX-Regal
* IKEA PAX-Regal

Keller
* Schrank (50 cm breit)
* Regal (100 cm breit)
*2 Lastenregale

Garten & Terrasse
Der Garten wurde mit viel Aufwand komplett mit Erde aufgeschüttet, begradigt, neu begrünt und mit zahlreichen Pflanzen gestaltet. Ein Sichtschutz entlang der gesamten Zaunlänge sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Die Terrasse wurde von 10m2 auf 20 m² erweitert und bietet viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Grillabende.

Folgende Gartenausstattung ist ebenfalls in der Inventarübernahme enthalten:

* L-förmige Sitzlounge inklusive Auflagen und Tisch
* Outdoor-Esstisch mit 4 Sesseln
* Sonnenschirm (Ø 3,20 m)
* Gasgriller inklusive Bodenplatten
* Whirlpool mit eigenem Podest
* Gartenhütte inklusive zahlreicher Werkzeuge
* Kissenbox
* Gardena-Bewässerungssystem inklusive Bewässerungscomputer (Sommer 2025)
* ECOVACS-Mähroboter (GPS) mit Garage (Juni 2026)
* Zahlreiche Pflanzen und Sichtschutz entlang der gesamten Zaunlänge
* Aufwendige Gartengestaltung und Terrassenerweiterung

Die Inventarübernahme in Höhe von 17.200 € umfasst die gesamte oben angeführte Einrichtung, Elektrogeräte, Gartenausstattung und Investitionen.

Die Wohnung ist bestens ausgestattet und bietet die Möglichkeit, ohne große zusätzliche Anschaffungen einzuziehen und den eigenen Garten zu genießen.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht! Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.