Barrierefreie 3-Zimmer mit Parkett, Klimaanlage, Oberlichtern & Lift - Hollabrunn

Zur Vermietung gelangt eine helle und hochwertig ausgestattete BARRIEREFREIE 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

mit ca. 74 m² Wohnfläche in Hollabrunn – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das besondere Extra: KLIMAANLAGE, intelligente ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG und LIFT ins Dachgeschoss

(sehr selten!) für perfekten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK

ca. 74 m² Wohnfläche + 5,3 m² Balkon • 3 Zimmer • Badezimmer • BARRIEREFREIER ZUGANG mit LIFT

HIGHLIGHTS:

* BARRIEREFREI – Lift ins Dachgeschoss (sehr selten!)

* KLIMAANLAGE – perfekte Temperatur ganzjährig

* ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG – Lichtkontrolle per Knopfdruck

* OBERLICHTER – außergewöhnlich hell und freundlich

* Eiche-Parkettboden – hochwertig und zeitlos

* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

* Moderne Einbauküche

* Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne

* Balkon mit Fernblick (vor Sonne geschützt)

* Nachhaltig: Wärmepumpe + Photovoltaik (kein Gas)

* Energieklasse B – niedrige Betriebskosten

WOHNKOMFORT

BARRIEREFREI: Vollständiger Zugang ohne Stufen. Lift ins Dachgeschoss – ideal für alle Lebensphrasen.

KLIMAANLAGE: Sorgt dafür, dass die Wohnung auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt (20-24°C einstellbar).

Modernes Split-System mit Fernbedienung.

ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG: Motorisierte Steuerung der Oberlichter und Fenster. Knopfdruck für Lichtkontrolle,

Energieeinsparung und Privatsphäre.

OBERLICHTER: Einzigartig hell und freundlich – auch an bewölkten Tagen. Kombination mit intelligenter Beschattung

schafft das perfekte Raumklima.

EICHE-PARKETTBODEN: Hochwertige Ausstattung mit zeitlosem, eleganten Charakter. Warm und komfortabel.

FUSSBODENHEIZUNG: Komfortabel und effizient. Sanfte, gleichmäßige Wärmeverteilung von unten.

NACHHALTIGE ENERGIEVERSORGUNG: Wärmepumpe + Photovoltaikanlage auf dem Dach. Zukunftssicher und kostensparend.

RAUMAUFTEILUNG

✓ Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Balkonzugang

  – großzügiger Raum mit Oberlichtern und elektrischer Beschattung

✓ Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

✓ Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung

✓ Balkon (5,3 m²) mit Fernblick

✓ Kellerabteil zur Lagerung

LAGE & UMGEBUNG

Hollabrunn bietet das beste aus Stadt und Land:

Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gassen ist nur ca. 800 Meter Fußweg entfernt. Der umliegende Wald, die idyllische Kellergasse und malerische Feldwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar:

• Geschäfte und Cafés in der Altstadt (ca. 800m)
• Schulen und Kindergärten in der Nähe
• Ärzte und Apotheken
• Wald und Natur unmittelbar erreichbar

Das Wohnhaus umfasst nur 8 Einheiten und bietet dadurch ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld – kein großes Mietshaus, sondern echter Wohnkomfort in überschaubarer Gemeinschaft.