Erstklassige Infrastruktur & sanierter Wohn-komfort!

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung uberzeugt durch ihre unschlagbare Lage direkt beim Einkaufszentrum und dem Krankenhaus - perfekt für kurze Alltagswege, beste Nahversorgung und eine ideale Anbindung an den Nahverkehr.

Aufteilung:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC (separat), praktischer Abstellraum

Ausstattung & Highlights:
Parkplatz & Stauraum:
Zur Wohnung gehört ein fix zugeteilter Parkplatz direkt beim Haus sowie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil

Küche: Inklusive Elektrogeräte (Geschirrspüler, Kuhlschrank mit Gefrierkombination, E-Herd und Mikrowelle)

Möbliert: Badezimmer und WC sind möbliert
Frisch saniert: Das Wohngebäude wurde vor wenigen Jahren komplett thermisch saniert

Im Jahr 2026 wurden zudem alle Fenster sowie die Balkontüre komplett neu eingebaut (3-fach verglast) (hervorragender Schall- und Wärmeschutz!).

Gemütlicher Balkon: 6 m2 Außenbereich laden zum Entspannen ein.

Effizientes Heizen:
Die Wohnung wird mit einem Pelletsofen beheizt - eine hervorragende und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen.
Der Ofen wird gegen eine Ablöse von € 1.000,-verkauft.

Wichtiger Hinweis zu den Bildern:
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt.
Um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu schutzen, stammen die Inseratsfotos aus der Zeit vor dem Einzug (ca. 9 Jahre alt).

Die Wohnung befindet sich durch die laufenden Modernisierungen (neue Fenster 2026) in einem guten Zustand.

Monatliche Gesamtmiete: € 650,- (inklusive
Betriebskosten)

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild - eine Besichtigung ist nach Absprache flexibel möglich!

Einkaufszentrum und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nahe