Helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hollabrunn mit großem 18-m²-Balkon - Nachmieter gesucht
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nachmieter gesucht – helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Ich suche ab 01.11.2026 einen Nachmieter für meine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in Hollabrunn.
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche sowie einen wunderschönen, großzügigen Balkon mit ca. 18 m² und schönem Ausblick.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im Herzen von Hollabrunn. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind viele Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß bzw. in kurzer Zeit erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Auch der Hauptplatz und die Geschäfte im Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hollabrunn verfügt außerdem über ein Landesklinikum und eine sehr gute medizinische Versorgung.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Hollabrunn bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasien, HTL sowie weiteren höheren und berufsbildenden Schulen. Der zentral gelegene Schulcampus umfasst unter anderem Volksschule, Musik- und Kunstschule sowie schulische Tagesbetreuung.
Auch für Pendler ist die Lage sehr interessant. Der Hollabrunn Bahnhof bietet Bahn- und Busverbindungen; zusätzlich besteht über die S3 eine gute Straßenanbindung Richtung Wien und Umgebung.
Für Freizeit und Sport bietet Hollabrunn ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, darunter Stadtbad, Sporthalle, Stadion, Tennis- und Beachvolleyballplätze, Rad- und Wanderwege, Pumptrack und Skateranlage.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch den großen Balkon mit schönem Ausblick über Hollabrunn einen besonderen Platz zum Entspannen.
**Ideal für Familien, Paare und Pendler, die zentral wohnen und gleichzeitig einen großzügigen Außenbereich genießen möchten.**
Sonstiges
Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit ca. 904 € inklusive Betriebskosten. Heizung und Strom werden separat verrechnet.
Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution von ca. 3.800 € an den Vermieter zu hinterlegen.
Für die vorhandene Einrichtung ist eine Ablöse von 7.000 € vorgesehen. Darin enthalten sind die große Kücheninsel, der große braune Kleiderschrank, der Esstisch inklusive Stühlen, der Kunstrasen auf dem Balkon sowie die Blumenkästen.
Ein Stellplatz kann optional für ca. 100 € monatlich übernommen werden.
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Besichtigungen sind bereits jetzt nach Vereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht und eine kurze Vorstellung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.