Provisionsfrei: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in ruhiger Lage - Hollabrunn

Adresse: Emmy-Stradal-Straße, 2020 Hollabrunn

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer

Küche: separat und ausgestattet

Etage: Erdgeschoss

Zugang: nur 2 Stufen bis zum Hauseingang

Lage: ruhiger, begrünter Innenhof

Extras: Kellerabteil, Waschküche, Trocknungsraum, Fahrradabstellraum

Zur Vermietung gelangt eine charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Hollabrunn.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem begehbar. Bis zum Hauseingang sind lediglich 2 Stufen zu überwinden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine separate Küche – ein besonderer Vorteil bei einer Wohnung dieser Größe. Die Fenster sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und befinden sich auf etwa 4 Metern Höhe, wodurch eine angenehme Privatsphäre und ruhige Wohnatmosphäre gegeben sind.

Die Wohnung bietet

• Erdgeschosslage
• nur 2 Stufen bis zum Hauseingang
• hellen Wohn-/Schlafbereich mit großzügigen Fenstern und Außenrollos
• separate, ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof
• eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftliche Waschküche
• Trocknungsraum
• Fahrradabstellraum im Haus

Sehr gute Energieeffizienz

Dank der vorhandenen Thermofassade verfügt das Gebäude über eine sehr gute Wärmedämmung. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch im Sommer und kann zu niedrigeren Heizkosten beitragen.

Lage & Infrastruktur

Die Emmy-Stradal-Straße bietet eine gute Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Hollabrunn liegt rund 2 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem Richtung Wien. Die Fahrzeit nach Wien beträgt je nach Verbindung etwa 40 Minuten – ideal auch für Pendler.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles, Berufstätige, Studierende oder Pendler, die eine kompakte und gepflegte Wohnung in angenehmer Lage suchen.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Etage: Erdgeschoss

Zugang: 2 Stufen bis zum Hauseingang

Küche: separat

Badezimmer: mit Badewanne

Keller: eigenes Kellerabteil

Miete inkl. Betriebskosten: € 616

Betriebskosten: € 156

Kaution: 3 Monatsmieten

Verfügbar ab: sofort