Wohlfühlen mit Weitblick - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche55,99 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 55,99 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Außenbereich.
Der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Entspannen und führt direkt auf den ca. 7,71 m² großen Balkon. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet, ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- ca. 55,99 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- ca. 7,71 m² Balkon
- heller Wohn-/Essbereich mit Küche
- separates Schlafzimmer
- Bad und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- 2. Obergeschoss
Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die einen cleveren Grundriss und viel privaten Freiraum schätzen.
Finanzierungsvariante 1:
Miete: EUR 770
Finanzierungsbeitrag: EUR 35.248
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren
Finanzierungsvariante 2:
Miete: EUR 640
Finanzierungsbeitrag: EUR 35.248
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Krankenhaus <6000m
Apotheke <6500m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonfläche:7,71 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2 OG
- Stiege: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-10-10
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 645,45 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,53 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 39228 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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