Wohnen am Göllersbach - Neubau Gartenwohnung direkt bei Hollabrunn

65
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 778924120
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Grundriss 1 von 2
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€ 1.034Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.300 Kaution

Claudia Wolf
Gloriette Immobilien GmbHClaudia Wolf
User:in seit 10/2023
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Unternehmen

Objektstandort

Göllersbachweg 99, 2014 Dietersdorf, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    Erdgeschoß
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Erdwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    189 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 824
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 210
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 43
Ablöse€ 0
Maklerprovision: KEINE
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: Kfz-Stellplatz 42,00 pro Monat

Objektbeschreibung

Eingebettet in die wunderschöne Natur des Weinviertler Hügellandes, direkt am sanft plätschernden Göllersbach zwischen Sonnberg und Breitenwaida gelegen, befindet sich das "Grünspecht-Wohnparadies". Ein Refugium der Ruhe, ein Ort zum Genießen, ein Platz zum Aufatmen und Kraftschöpfen.


„Grünspecht“ umfasst 12 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegen mit jeweils 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt rund 65 m², der Garten ist ca. 189 m² groß.


Die neue freifinanzierte, schlüsselfertige Wohnungen ist ideal für Paare, kleine Familien, Singles, Ruhesuchende, Besitzer von Kleinhunden sowie Katzen und alle, die in Wien, Stockerau, Tulln, Krems oder St. Pölten arbeiten – aber lieber im Grünen wohnen.


Das Preis-Leistungs-Verhältnis unschlagbar: Dietersdorf punktet mit einem klaren Preisvorteil gegenüber der nur 3 km entfernten Stadt Hollabrunn!


Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um

  • Stiege 3, Top 1


Mehr Infos zu den idyllischen Mietwohnungen finden Sie auf der Website www.gruenspecht.net

Lage

Die Lage ist definitiv hervorragend. Einerseits angebunden an die komplette Infrastruktur von Hollabrunn – medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Kultur, Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote – und andererseits an Breitenwaida für die täglichen Besorgungen sowie einem lieblichen Kindergarten und einer modernen Volksschule.


Sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn erreichen Sie bequem alle Plätze dieser Welt. In die Bahn können Sie sowohl in Breitenwaida (2 km) als auch in Hollabrunn (3 km) einsteigen.

Mit dem Auto sind Sie über die S3 rasch auf der A22 und in Richtung Wien, über die S5 nach Krems und die B19 nach Tulln unterwegs.

Sonstiges

Der Mietvertrag gibt Ihnen Sicherheit für 5 Jahre – und wenn Sie bleiben möchten, lässt er sich problemlos verlängern. Wir wünschen uns, dass Sie im Grünspecht für immer glücklich und zufrieden sind!!

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,7
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Erdwärme, Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Claudia Wolf
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.