NACHMIETER GESUCHT

Ordentlicher Nachmieter gesucht – Nichtraucher, max. 2 Personen

Aufgrund privater Umstände ziehe ich per 31.01.2027 aus dieser sehr gemütlichen und gepflegten Wohnung aus. Nach Rücksprache mit dem Vermieter darf ich nun einen passenden Nachmieter suchen.

Die Wohnung umfasst ca. 67 m² und befindet sich im 2. Stock einer kleinen, ruhigen Wohnhausanlage in Eggenburg.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Vorzimmer: L-förmiger Eingangsbereich.
• Küche: Auf der linken Seite gelegen, mit Fenster und kompletter Küchenzeile inklusive E-Geräten (Kühlschrank mit getrenntem 2-fach-Tiefkühlfach, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube).
• Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss sowie kleiner verbauter Kasten.
• Schlafzimmer: Mit Fenster und unverbaubarem Blick ins Grüne.
• WC & Abstellraum: Rechts vom Eingang befindet sich das separate WC, daneben ein praktischer Abstellraum mit Holzregalen.
• Weiteres Zimmer: Gegenüber dem WC liegt ein zweites Zimmer mit einem sehr großen, praktischen Kleiderschrank.
• Wohnzimmer & Balkon: Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon mit montierter Markise.

Weitere Highlights & Extras:

• Eigener Parkplatz direkt bei der Anlage
• Freie Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
• Sehr großes Kellerabteil (ca. 12m² - 14m m²) sowie allgemeiner Fahrradkeller
• Mitbenutzung der gepflegten Hausgartenanlage inkl. gemauertem Grill.
• Teilweise mit Plissees und Rollläden ausgestattet
• Haus-TV-Anlage inklusive (einfach Antennenkabel anstecken)
• Haustiere NUR nach Absprache mit dem Vermieter
• Hausgegensprechanlage

Besichtigung & Übernahme:

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne abends oder am Wochenende möglich. Eine eventuelle Ablöse oder Übernahme diverser Möbelstücke können wir gerne persönlich vor Ort besprechen.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Terminvorschlägen.

Bärensteig 4 - Google Maps

ZUR ANSICHT DEN LINK ANKLICKEN.

• EGGENBURG - HOLLABRUNN RUND 25min.
• EGGENBURG - HORN RUND 14min.
• EGGENBURG - WIEN RUND 60min.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Eggenburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie gemütliche Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der historische Hauptplatz liegt ganz in der Nähe und lädt zum Verweilen ein.

Durch die gute Anbindung ist die Wohnung auch für Pendler bestens geeignet: Der Bahnhof Eggenburg (Franz-Josefs-Bahn mit direkter Verbindung Richtung Wien und Gmünd) sowie die B4 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre abseits vom Durchzugsverkehr.