2 Zimmer Genossenschaftswohnung mot Loggia

*2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Loggia, 1210 Wien, O'Brien-Gasse zu vergeben *

Wir übergeben unsere helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock (mit Lift). Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung mit Markenküche und das viele Tageslicht machen sie zu einem echten Wohlfühlort.

*Eckdaten*
Wohnnutzfläche: 76,69 m² (100,62 m² inkl. Loggia)
2 Zimmer, 5. Stock, Lift
Einlagerungsraum (Keller): 2,77 m²

Heizung: Fernwärme
Genossenschaftsanteil: ca. 40.000 €
Monatliche Miete: 669,13 € (exkl. Heizung und Strom)
Garage optional: 75,91 €/Monat
Nichtraucherwohnung, keine Haustiere
*Verfügbarkeit*
Kündigung zum Ende Oktober mit Vorschlagsrecht für Nachmieter:innen.

Die Übergabe ist für Ende Jänner geplant, voraussichtlich auch früher möglich.

*Einrichtung und Ablöse*
Die Wohnung wird möbliert übergeben, wie auf den Bildern zu sehen. Ausgenommen sind Waschmaschine, Bett, Küchentisch und Sessel. Die Loggia wird leer übergeben (ohne Tisch, Sessel, Pflanzen etc.). Der Richtwert für die Ablöse beträgt 10.000 €.

*Lage und Infrastruktur*
Die Wohnung liegt in Floridsdorf in einer ruhigen Wohngegend mit Blick in den Innenhof. *Einkaufsmöglichkeiten*, Ärzt:innen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Donauinsel erreichst du mit dem Rad in 8 Minuten. Die Straßenbahnlinien 31 und 26 sind 5 Gehminuten entfernt, die Schnellbahnstation „Brünner Straße" 10 Gehminuten. Über die U6 ab Floridsdorf bist du schnell in der Innenstadt.

*Grund der Wohnungsaufgabe*
Wir ziehen zusammen und müssen uns daher leider von dieser Wohnung trennen.

Gerne zeigen wir euch die Wohnung! Meldet euch einfach für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf euch.