4 Zimmer Familien - Traum in Ernstbrunn zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.04.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon14,22 m²
- Garten50,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne geförderte 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Ernstbrunn.
Für unsere 6-köpfige Familie ist selbst diese sehr großzügig strukturierte Wohnung etwas zu klein geworden.
Die Wohnung teilt sich in 2 Stockwerke auf, Erdgeschoss mit Vorzimmer, Küche, Speis, Waschraum (Toilette mit Waschmaschinenanschluss), Wohn-esszimmer, kleiner Abstellraum unter der Stiege, Terasse und Garten mit etwa 30cm aufgeschütteter Erde. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Ein fixer Tiefgaragenplatz sowie genügend Stellplätze für private Zwecke oder Gäste und ein Kellerabteil sind ebenfalls in der Miete inkludiert.
Strom wird genau nach Verbrauch abgerechnet (Smart Meter, aktuell etwa 30€ im Monat bei uns) und die Heizung läuft über ISTA (ca. 180€).
Der Genossenschaftsanteil beträgt etwa 12.900€, dieser ist mit Einzug zu entrichten und verliert pro Jahr 1%.
Es handelt sich hier um eine geförderte Wohnung mit möglichen Wohnzuschuss vom Land Niederösterreich. Der Antrag dafür muss selbst gestellt werden und beträgt bringt monatlich etwa 500€ ein. Sowohl Genossenschaft, als auch Gemeinde, sind hierbei sehr kooperativ.
Wir würde ein paar Möbel und Geräte in der Wohnung belassen (, Vorzimmerschrank, Schuhschrank, Couch, Wohnwand und dazugehörige Schränke, Waschtrockner (2 Jahre alt), Saug-Waschroboter von Dreame L20 Ultra Complete inkl. Zubehör (3 Jahre alt), die gesamte Küche inkl. neuem Herd (1 Jahr alt), Ofen (6 Monate alt) und natürlich Geschirrspüler. Ebenfalls Einzelstockbetten in den Kinderzimmern. Kinderschreibtische, Vorzimmerkasterl (oben) und ein großer Schrank im Schlafzimmer.
Außerdem die Stapelkästen im Kellerabteil.
Alles für insgesamt 5000€ Ablöse. Wenn ihr euch dazu entscheidet, selbst auszumalen, wären wir auch mit 4500€ zufrieden.
Für Besichtigungen oder Fragen jederzeit einfach bei mir melden.
Haustiere sind in dieser Anlage kein Problem.
Lage
Ernstbrunn hat einen Busbahnhof und eine gute öffentliche Anbindung an die Umgebung.
Es gibt 2 Gasthäuser, 3 Banken, Cafes, Bäckereien, Billa, Hofer, Apotheke... Alles zu Fuß Erreichbar.
Ca. 25 Min nach Stockerau.
Ca. 20 Min nach Mistelbach.
Ca. 25 Min nach Hollabrunn.
Ca. 20 Min nach Korneuburg.
Sonstiges
Direkt in der Nähe der Wohnung befinden sich Kindergärten, Volksschule und Mittelschule. Direkt gegenüber der Wohnung ist ein Spielplatz für die Kinder. Sind die Fenster geschlossen, ist jedoch nichts zu hören.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.