CHARMANT, 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia

50 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:48 Uhr | willhaben-Code: 1554637440
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Grundriss 1 von 1
€ 740€ 14,80/m²
€ 740 Gesamtbelastung
€ 2.300 Kaution

Verena und Martin
User:in seit 08/2015
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Privatperson

Objektstandort

Dr. Emmerich Czermak Straße, 2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    3,5 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 740
Kaution: € 2.300
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,80

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Stockerau. Die nord-/südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Halbstock, direkte Nachbarn gibt es keine. Ein Lift ist vorhanden, dennoch müssen ein paar Stufen überwunden werden. Vom Vorzimmer gelangt man direkt ins Bad mit Dusche und WC, sowie in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der ruhigen Wohnung, von hier aus erreicht man Küche mit Einbaumöbel, das Schlafzimmer, als auch die südseitig ausgerichtete Loggia. In der Küche ist ein Anschluss für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine möglich, alle anderen notwendigen Geräte sind vorhanden. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kamin nachzurüsten. Alle Fenster verfügen über Außenrollos oder Innenrollos. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, hier gibt es Strom und Licht. Fahrradabstellraum, Waschküche mit der Möglichkeit, die eigene Waschmaschine angemeldet hinzustellen, Trockenraum und Hobbyraum sind vorhanden. Geheizt wird mit einer Gaskombitherme. Es gibt umliegend genügend Parkmöglichkeiten.

Lage

Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und bietet alles für den täglichen Bedarf. Des Weiteren ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto und Zug nach Wien sehr gut ausgebaut. Supermarkt, Kindergarten, Arzt, Tankstelle sowie das Naherholungsgebiet beim Senningbach sind fußläufig erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.